1、项目概况

       盛唐新园建设项目地块位于陕西省渭南市富平县锦屏大道与景翼街交叉口西南角，地块东至空地、售楼部、美豪汽车维修店，南至立诚街，西至富平县广奥加油站，北至景翼街。调查地块总面积为33699.96㎡（合50.55亩），包括3个地块，其中地块一面积为12403.12㎡，地块二面积为8245.54㎡，地块三面积为13051.3㎡，中心经纬度坐标为E：109.04872°，N：34.81787°。调查地块原地类为商业服务业用地（09）-商业用地（0901），规划用途为居住用地（07）-城镇住宅用地（0701）。

       2011年以前，调查地块为渭南市富平县庄里镇西关村农用地，2011年富平县自然资源局将调查地块征收，转为商业用地，并出让给富平县庄里工业园盛豪物流有限公司；2021年，地块一变更为城镇住宅用地，用于盛唐新园一期项目建设；根据《陕西省企业投资项目备案确认书》（项目代码：2404-610561-04-01-525036），计划于调查地块二、三内建设盛唐新园二期项目，拟将商业用地变更为城镇住宅用地；截至2026年8月现场踏勘，相关用地手续正在办理中。

        依据《中华人民共和国生态环境法典》第四百五十四条“用途变更为居住、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。土壤污染状况调查应当在省、自治区、直辖市确定的时限前完成”，调查地块由商业用地（0901）变更为城镇住宅用地（0701），根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234号），城镇住宅用地（0701）属于居住用地（07），因此，本地块需要开展土壤污染状况调查工作。

2、调查结果

   第一阶段土壤污染状况调查结果显示：

1）地块内及周边相邻地块历史和现状均未开展过工业活动，也不涉及工矿用途、规模化养殖；

2）地块内及周边相邻地块历史上不涉及有毒有害物质生产、使用、贮存、回收、处置、排放等活动；

3）地块内及周边相邻地块未发生过环境污染事件和环境违法事件；

4）地块内及周边相邻地块不存在异常颜色、气味等污染迹象；

3、结论

     第一阶段的土壤污染状况调查表明，调查地块、相邻地块、周围区域对调查地块污染的风险较小，调查地块的土壤和地下水受到污染的可能性小，环境状况可以接受，可以按照相关规划作为城镇住宅用地进行开发利用，地块无需开展第二阶段调查。