LH-08-28-01地块（地块编码：6101042380048），以下简称“调查地块”，位于西安市莲湖区大庆路以北、规划纵三路以西、规划横二路以南、桃园北路以东，地块中心坐标为经度108.898791°，纬度34.271882°。本次调查包括3个地块，调查地块总面积14080.37m²（21.12亩），其中地块1面积为52.18m²（约0.078亩），地块2面积为649.99m²（约0.975亩），地块13378.20m²（约20.067亩）。原用地性质为工业用地（1001）规划用途为科研用地（0802）、商务金融用地（0902）。

本次调查我公司技术人员通过资料收集、现场踏勘和人员访谈的方法开展项目地块的第一阶段土壤污染状况调查工作，调查结果显示在调查地块相邻地块的西安西电光电缆有限责任公司东厂区铁路电缆车间、电力电缆车间、设备线缆车间内挤塑工序产生的有机废气，经过大气沉降至调查地块内未进行硬化的区域，对项目地块土壤产生影响，综合判断地块历史上存在的可能影响到项目地块的污染源，因此本项目地块开展了第二阶段采样调查工作。

项目地块初步采样分析阶段，土壤共布设7个监测点位（含1个对照点），分析测试项目分为重金属和无机物、挥发性有机物、半挥发性有机物，共计45项，根据分析测试结果，本次调查地块土壤样品监测结果均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第一类用地风险筛选值。

综上判断，LH-08-28-01地块的土壤环境可以接受；本次调查活动可以结束，无需开展下一阶段土壤污染状况调查。项目地块土壤环境质量满足规划要求，可以作为教育用地开发利用。