湖州中核勘测规划设计有限公司受湖州南浔城市投资发展集团有限公司委托，对褚家漾小学项目进行土壤污染状况初步调查。
本次土壤污染状况初步调查第一阶段工作于2020年6月22日至2020年6月24日开展。工作内容包括文件审阅、现场踏勘、人员访谈等:地块土壤污染状况初步采样方案于2020年6月27日完成编制并提交专家函审,依据专家函审意见对方案修改完善:现场采样工作于2020年7月1日至2020年7月4日开展，在方案编制完成至开展现场采样工作期间，地块内基本情况未发生明显变化。
地块概况:
南浔适园单元 CD-01-01-07A-1地块(原“禇家漾小学项目”)位于浙江省湖州市南浔区内，西邻南浔大道(约1.1km)，北邻沪聂线(约1.5km)，东邻南林路(约0.7km)，南邻向阳路(约1.3km)。项目地块占地面积32006平方米，计48.0亩。
现场踏勘期间，项目地块四周己封闭，项目地块内建筑原建筑已全部拆除，地面已被简单整平。整个地块环境观感良好，现场踏勘的过程中，未闻到特殊或刺激性气味，未发现有明显污染迹象。
根据走访及资料调研，2000年之前，项目地块内为农用地:2000年开始，项目地块内建起湖州市方舟电机有限公司、湖州市南浔永生木业有限公司、湖州市现代木业有限公司、湖州市南浔琪浪床垫厂、湖州市宏力木业有限公司5家公司的厂房，用于公司的运营生产:2019年，地块内存在的厂房已全部拆除，地面已被整平:目前，项目地块已被封闭，地块内地面平整，现场环境观感良好。根据本地块的规划条件，项目地块已规划为小学用地(A33)。
调查方案:
本次调查采用系统随机布点的方法，在地块内布设13个土壤监测点，3个地下水监测点。另外，依据对照点布置原则，在地块外围地下水流向的上游且未经过人工扰动区域布置1个对照点。共取土壤样品47个(含3个对照点样品和5个平行样(10%))、5个地下水样品(含1个对照点样品和1个平行样)、2批运输空白样、2批全程序白样品和1批淋洗空白样品。
基于第一阶段土壤污染状况调查(资料搜集、现场踏勘和人员访谈)获取的资料，并结合地块历史情况，通过污染识别确定地块内有可能存在的潜在特征污染因子为:六六六、滴滴涕、石油烃。

本次调查土壤样品检测因子确定为:《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)表1规定的常规45项检测因子(含重金属7项、VOC27 项及SVOC11项)，另增加pH、六六六、滴涕、石油
地下水检测因子为:7项重金属、27项VOC、11项SVOC组分(与土壤检测因子一致)，另增加pH、六六六、滴涕、石油烃。
初步调查结果:
(1)现场快筛结果:现场采样过程中PID 和XRF快筛结果未见异常(2)本次调查地块内设置13个土壤监测点位和1个地块外土壤对照点位，累计送检47土壤样品(包括5个现场平行样)。根据地块用地历史及现状调查结果，主要分析了pH、重金属、挥发性有机物、半挥发性有机物、六六六、涕、石油烃。根据杭州质谱检测技术有限公司提供的检测报告，经统计分析后得出如下结论:①地块内土壤的PH值范围为6.96~8.67，基本呈中性-弱碱性，考虑到对照点土壤样品 pH值为7.98-8.39，无显著差异，可初步判定该地块土壤酸碱度基本无异常:②)地块内土壤样品的重金属元素除六价铬未检出以外，砷、汞、镉、铜、铅、镍均有检出，与对照点土壤样品重金属浓度相比无显著差异，且均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)第一类用地筛选值，符合标准要求:③地块内土壤样品中挥发性有机物、六六六滴滴涕均未检出:④地块内土壤样品中半挥发性有机物(除苯并[a]芘)均未检出其中苯并[a]芘的检出浓度为0.18-0.45mg/kg，均低于《土壤环境质量建设用地士壤污染风险管控标准(试行)(GB36600-2018)第一类用地筛选值(0.55mg/kg)，符合标准要求。⑤地块内土壤样品中石油烃检出浓度为19-106mgkg,均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)(GB36600-2018)第一类用地筛选值(826mgkg)，符合标准要求。
(3)本次调查共设置3个地下水监测点位和1个地下水对照点位，累计采集并送检5个地下水样品(包括1个现场平行样)。根据地块用地历史及现状调查结果，主要分析了H、重金属、挥发性有机物、半挥发性有机物、六六六滴滴涕、石油烃。根据杭州质谱检测技术有限公司提供的检测报告，经统计分析后得出如下结论:①地块内地下水样品PH值为6.84(ZW1)~7.06(ZW3)，基本呈中性，且与对照点地下水样品pH(7.32)相比无显著差异，各点的PH值均满足《地下水质量标准》(GB/T14848-2017)1类标准(6.5-8.5)要求:②)地块内地下水样品中重金属元素(六价铬、砷、汞、、铅、铜、镍)、挥发性有机物、半挥发性有机物、六六六、滴涕均未检出:③地块内地下水样品中石油烃检出浓度为 0.22-0.29mg儿，均低于石油烃的荷兰《Dutch Intervention Values》干预值(Intervention Value)(0.6mgL)，符合标准要求。

综上所述，该地块土壤和地下水质量状况可以满足未来第一类小学用地(A33)开发需求，无需再进行后续详细调查及风险评估。建议:
(1)可按照现有规划对本地块进行开发建设:
(2)建议委托单位定期巡查本地块及周边区域，避免出现外来污染物倾倒污染本地块:
(3)在未来开发时做好相应的环境应急预案.