为落实建设用地土壤环境管理要求，《中华人民共和国生态环境法典》第四百五十四条规定：“用途变更为居住、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。”湖北省先后印发了《湖北省土壤污染防治行动计划工作方案》（鄂政发〔2016〕85号）、《关于加强建设用地土壤污染防治联动监管的通知》（鄂环发〔2026〕4号），强调在地块再开发利用前，应开展土壤污染状况初步调查评估工作，明确污染责任主体，加强风险管控，为后期的土地利用、规划、流转等管理与决策提供数据支撑和科学依据。

     为了积极响应当前国家及地方的政策要求，根据该地块历史沿革、未来规划情况，下陆区磁湖西地块城市更新项目征收工作指挥部（以下简称“业主单位”）于2026年9月委托中城恒业设计集团有限公司（以下简称“我公司”）对该地块开展土壤污染状况调查工作，并最终形成《黄石市下陆区磁湖西地块城市更新项目土壤污染状况初步调查报告》，以期为业主单位及相关管理部门对该地块后续开发利用与管理提供可靠支撑与科学依据。

      黄石市下陆区磁湖西地块城市更新项目（即黄石市下陆区2026年度第10批次城市建设用地勘测定界图范围的五房片区）位于湖北省黄石市下陆区团城山街道，占地面积约为136370m²，中心坐标东经115.033808，北纬30.191666，未来规划为二类居住用地（R2）、公园绿地（G1）、城市道路用地（S1），其中未来规划为二类居住用地（R2）、公园绿地（G1）属于《土壤环境质量·建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)中第一类用地。

      地块现状以宅基地与农田为主体，南部有池塘分布，西北部有餐饮店以及关闭店铺，其余地块种植树木，植被覆盖度较高。地块一直以来为居住用地，历史上未存在过工业企业，不会对地块内土壤和周边土壤环境造成污染。地块周边主要为住宅小区、学校、办公楼及道路，地块及周边历史上未发生过环境污染事故，对本地块带来的环境风险较小。通过一系列的资料收集、现场踏勘、人员访谈等污染识别工作可得：本次调查地块-黄石市下陆区磁湖西地块受到污染的可能性较小，历史上不存在污染源，认为地块的环境状况可以接受，不属于污染地块，满足后期规划利用要求。

     编制单位：中城恒业设计集团有限公司

     建设地点：黄石市下陆区团城山街道磁湖西岸