德感工业园潍柴原址地块（二期）位于重庆市江津区德感工业园区德感街道办事处前进街1号，地块中心经纬度坐标为东经106.22696°，北纬29.26435°，占地面积约179649.14平方米（约269.5亩）。地块北至东城雅苑，西至潍港路、潍柴生活区等，南至港城大道、染坊路以北240m，东至津马路、重庆市江津区非标设备厂。

地块1968年前为农用地和未利用地，1968年至2018年初潍柴公司（前进机械厂）生产区正常运营，主要进行柴油机生产，2018年与江津区政府签署搬迁协议，于2020年初全面停产，2020年底完成搬迁后闲置至今，潍柴公司厂区一直设有围墙并有专人值守。现场踏勘时，1号和2号地块均已闲置，各生产厂房内机电设备已拆除，地块东侧及南侧污水站均已停运，厂区危废暂存点已空置；各车间废油液、设备基座及四周的油泥大部分已被清理处置。目前，地块内主要存在未清理完的一般固废（木材、钢材、纸箱、废包装、建筑垃圾等），铸造车间内遗留有铸造砂灰。部分车间设备拆除基坑及车间池体内因雨水进入存在地表积水。

根据现行规划，1号地块规划为一类工业用地（M1）、二类工业用地（M2）及城市道路用地（S1）；2号地块规划为二类工业用地（M2）、一类物流仓储用地（W1）及城市道路用地（S1）；均属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第二类用地，本次评估按GB36600-2018中第二类用地筛选值进行评价。

初步调查阶段：共布设了136个土壤监测点位、12个地下水监测点位、7个地表积水监测点位，采样并送检了358个土壤样品（另采集了40个平行样）、12个地下水样品（另采集4个平行样）、7个地表水样品（另采集1个平行样）。土壤监测因子包括pH、建设用地45项基本项、石油烃（C₁₀-C₄₀）、锌、锰、铬、锑、钴、钒、钼、钡、氟化物以及多氯联苯；地表水监测因子包括pH、石油类、砷、铅、镉、铜、铬（六价）、镍、锌、汞、总铬、锑、钒、钴、钼、甲苯、二甲苯、锰、氟化物、硫化物、氯化物、氰化物、苯并[a]芘；地下水监测因子包括pH、石油类、砷、铅、镉、铜、六价铬、镍、锌、汞、总铬、锑、钒、钴、钼、甲苯、二甲苯、锰、氟化物、氰化物、氯化物、硫化物、苯并[a]芘。监测结果表明，地块内部分土壤样品中六价铬、苯并[a]芘、石油烃（C₁₀-C₄₀）超过GB36600-2018第二类用地筛选值；地下水样品锰含量超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中IV类限值，石油类含量超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中IV类限值。

详细调查阶段：共计布设了513个土壤点位、19个地下水监测点位（另利用初调阶段11个地下水点位）、6个地表水和底泥点位、5个固体废物点位，共采集1741个土壤样品（另采集195个平行样）、29个地下水样品（另采集3个平行样）、6个地表积水样品（另采集3个平行样）、2个底泥样品（另采集1个平行样）、5个固体废物样品（另采集1个平行样）。土壤监测因子包括pH、基本45项、石油烃（C₁₀-C₄₀）、锌、锰、钼、钡、铬、锑、钴、钒、氰化物、总氟化、氨氮；地下水监测因子包括pH、石油烃（C₁₀-C₄₀）、砷、铅、镉、铜、六价铬、镍、锌、汞、总铬、锑、钡、钒、钴、钼、苯、甲苯、二甲苯、锰、氟化物、氰化物、氯化物、硫化物、苯并[a]芘；地表积水监测因子包括pH、石油类、总砷、总铅、总镉、总铜、铬(六价)、总镍、总锌、总汞、总铬、锑、钒、钴、钼、钡、甲苯、二甲苯、总锰、氟化物、硫化物、氯化物、氰化物、苯并[a]芘；底泥监测因子包括pH、45项、锌、锰、总铬、钼、钴、钒、锑、钡、总氟化物、石油烃（C₁₀-C₄₀）；固体废物浸出液监测因子包括监测因子包括：pH、总铜、总锌、总锰、总镍、总铅、总砷、总铬、六价铬、总汞、总镉、氟化物、石油类、苯并[a]芘、三氯甲烷、四氯化碳、三氯乙烯、四氯乙烯、苯、甲苯、乙苯、邻-二甲苯、对-二甲苯、间-二甲苯、氯苯、邻-二氯苯、对-二氯苯。监测结果表明，评估地块内部分土壤样品六价铬、钴、苯并[a]芘、二苯并[a,h]蒽、石油烃（C₁₀-C₄₀）含量超过GB36600-2018中第二类用地筛选值；地下水部分点位石油烃（C₁₀-C₄₀）含量超过《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》第二类用地筛选值，锰、硫化物超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）IV类标准限值；地表积水部分点位钒、钡超过《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）表3中限值，石油类超过污水综合排放标准》（GB8978-1996）一级标准；底泥部分样品石油烃（C₁₀-C₄₀）含量超过GB36600-2018第二类用地筛选值。

综上，评估地块土壤受到六价铬、钴、苯并[a]芘、二苯并[a,h]蒽、石油烃（C₁₀-C₄₀）污染且风险不可接受，需采取有效可行的措施对该地块进行治理修复，保障地块的再开发环境安全。