襄城区长虹南路以东、环城南路以北地块位于襄城区长虹南路以东、环城南路以北，地块总占地面积20802平方米。

地块历史用地性质为工业用地、港口码头用地、居民住宅用地。2010年至今，调查地块南侧区域东西两端分别为原襄阳辉宏城建开发有限责任公司（以下简称“辉宏城建公司”）及原襄城汽车客运站（以下简称“襄城客运站”），其中襄城客运站历史上曾进行站内车辆洗车、预检活动，辉宏城建公司历史上先后进行过汽车维修、建材存储活动，目前客运站建筑物及辉宏城建公司厂房均处于闲置状态。调查地块北侧区域为还建房及民政局家属院（2010～2025年），目前已基本拆除，仅西北角遗有一栋一层建筑，经营早餐店。

根据委托单位提供的《规划条件》（详见附件3），该地块规划用地性质为二类城镇住宅用地及商业用地，规划的二类城镇住宅用地类型属于《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资办发[2023]234号）中的居住用地，属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》（试行）(GB36600-2018)中的第一类用地。根据《中华人民共和国生态环境法典》（2026年8月15日实施）第四百五十四条规定“用途变更为居住、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。

据此，襄阳市住房投资有限公司委托汉江检测（湖北）股份有限公司（以下简称“我公司”，检验检测机构资质认定书见附件7）开展本地块土壤污染状况初步调查工作（委托书见附件1）。接受委托后，我公司组织技术人员对本地块进行了实地踏勘、人员访谈及相关资料收集等工作。

根据现场踏勘和人员访谈信息，结合本次调查地块内涉及的原辅材料、生产工艺等资料，相邻地块现状及历史情况，经整理与分析，确定本地块当前和历史上潜在污染源为襄城客运站及辉宏城建公司，识别潜在特征污染物为苯、甲苯、二甲苯、石油烃；相邻及周边地块的市中心血站、隆中对酒业及顺发盛汽车维修点对本地块存在潜在影响，识别潜在特征污染物为COD、氨氮、苯、甲苯、二甲苯、石油烃、重金属（Cd、As、Pb、Hg）、病原微生物。因此，污染识别结果表明地块内或周围区域存在可能的污染源，需开展下一步布点采样调查。

我公司于2026年10月开展了该地块土壤污染状况调查第二阶段的工作，委托湖北科远环境检测有限公司（检验检测机构资质认定书见附件7）开展现场采样工作，实验室技术人员根据国家规定的方法对样品进行了测试分析。我公司于2026年10月编制完成了《襄城区长虹南路以东、环城南路以北地块土壤污染状况初步调查报告》（送审版）。

本次土壤污染状况调查在调查地块范围内布设6个土壤柱状样点、3个地下水监测点，在地块外布设了1个土壤对照点位。根据检测结果分析可知，地块内地下水各检测因子均满足《地下水质量标准》(GB/T14848-2017) Ⅳ类标准要求，石油烃满足《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（2020年4月）中“第一类用地”风险管控筛选值。土壤各检测因子均满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》(GB36600-2018)第一类用地筛选值，人体健康的风险可以忽略，地块可以满足规划用途。

综上所述，根据第二阶段初步采样结果分析，本次调查地块的土壤环境质量能够满足土地规划用途的要求。经过不确定性分析确认，不需要开展第二阶段土壤污染状况详细调查。