纵三路（纵四路-松乔街）西侧绿地位于杭州市钱塘区下沙街道金乔街与幸福北路交叉口东南角，地块东至QT040101-08地块、规划纵三路；南至松乔街；西至幸福北路；北至金乔街，地块中心经纬度：东经120.3145466°，北纬30.3256405°，总用地面积为18999m²。根据调查纵三路（纵四路-松乔街）西侧绿地历史上为农田、农居、空地、湾南社区过渡房、临时施工营地、绿地，无工业企业。该地块现状构筑物全部拆除，为空地。根据《纵三路（纵四路-松乔街）西侧绿地用地预审与选址意见书（用字第3301142026XS0039614号）》得知，纵三路（纵四路-松乔街）西侧绿地规划为公园绿地、社会停车场用地兼容用地（G1/S33）。本次调查按公园绿地中的社区公园从严分析，属敏感用地，为甲类地块，符合《浙江省生态环境厅 浙江省自然资源厅 浙江省住房和城乡建设厅关于印发<浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法（修订）>的通知》（浙环发〔2024〕47号）附件1中的启动条件。

根据《浙江省生态环境厅浙江省自然资源厅浙江省住房和城乡建设厅关于印发<浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法（修订）>的通知》（浙环发〔2024〕47号）第七条：“（一）甲类地块，是指用途变更为敏感用地的”，第十条：“（一）属于甲类的，设区市、县（市、区）生态环境主管部门应当书面通知责任人开展调查。书面通知应至少包括调查时限要求、调查报告申请评审的方法和途径、必要的联络和咨询方式等。责任人应按要求进行土壤污染状况调查，编制调查报告并报所在地设区市生态环境主管部门，由设区市生态环境主管部门会同同级自然资源主管部门组织评审。”为此，杭州市钱塘区城市建设发展服务中心委托杭州杭大环保工程有限公司对本地块开展土壤污染状况调查工作。

（1）地块描述

现状：杭州杭大环保工程有限公司于2026年8月对地块进行了现场踏勘，根据现场调查，地块现状为空地。

根据现场踏勘和人员访谈，地块内未发生过工业固废等堆放或填埋情况，地块内无外来堆土、填土，未发生过泄漏和污染事故。

（2）地块内污染识别情况

根据历史调查，地块内历史上涉及农田、农居、空地、湾南社区过渡房、临时施工营地、绿地，无工业企业。地块内识别并检测的污染物主要有氨氮（仅针对地下水）、耗氧量（仅针对地下水）、石油烃（C₁₀-C₄₀）。

（3）地块周边污染识别情况

根据历史调查，地块周边主要为杭州飞虎汽配有限公司、杭州幸福电器配件厂、杭州下沙制冷电器设备厂、杭州富丽达织唛有限公司、松合村仓库、杭州中好电子有限公司、杭州白天鹅床上用品有限公司、钢管租赁站、杭州吉荣金属家具有限公司、浙江安信管业科技有限公司等，主要关注并检测污染物有重金属铜、镍、锌、铬、铅、汞，油墨中的苯、甲苯、二甲苯等挥发性有机物，塑料粒子中的邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二正辛酯、邻苯二甲酸二丁酯以及石油烃（C₁₀-C₄₀）。

（4）土壤及地下水采样监测工作

根据综合分析，本地块内历史上为农田、农居、空地、湾南社区过渡房、临时施工营地、绿地，且地块外东部历史上多企业，所以潜在污染分布明确，本次调查采用专业判断+系统布点法进行布点。本次调查在地块内设置7个土壤采样点，地块外1个对照点，其中S1、S2、S3、S4、S5、S6、S7、C1点位为6m，每个点位送检4个样品，共送检32个土壤样品；另现场采集并送检4个土壤平行样，土壤合计监测36个样品。

调查地块内设置3个地下水水井，地块外1个对照点。每个水井送检1个样品，共送检4个地下水样品；另现场采集1个地下水平行样，地下水合计监测5个样品。

（5）评价标准

根据规划条件，本次调查地块规划用地性质为公园绿地、社会停车场用地兼容用地（G1/S33），本次调查土壤评价从严执行《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值、浙江省地方标准《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（DB33/T892-2022）中敏感用地筛选值。

本次调查地块位于杭州市钱塘区下沙街道，根据《浙江省水功能区水环境功能区划分方案》，本地块附近地表水体为钱塘191，起止断面为三堡船闸到老盐仓，水功能区为钱塘江杭州景观娱乐、渔业用水区，水环境功能区为景观娱乐、渔业用水区，目标水质为Ⅲ类。

根据《地下水污染健康风险评估工作指南2019》，地下水污染羽不涉及地下水饮用水源（在用、备用、应急、规划水源）补给径流区和保护区，且地下水有毒有害物质指标超过《地下水质量标准》（GB/T 14848）中IV类标准、《生活饮用水卫生标准》（GB 5749）等相关的标准时，启动地下水污染健康风险评估工作。

本地块周边无饮用水源保护区，地下水不涉及地下水饮用水源补给径流区和保护区，因此，本次调查地下水按《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中IV类标准进行评价。因《地下水质量标准》及《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》中均无总铬标准限值，且无法进行风险评估计算，考虑到总铬中六价铬毒性最大，并且从严标准，本次调查地下水总铬指标参照《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中六价铬的IV类标准限值；其余没有列入《地下水质量标准》的指标依次执行《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》中上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标的“第一类用地筛选值”。

（6）调查结果分析

本地块土壤检测指标中，pH值、砷、镉、铅、铜、镍、汞、锌、铬、石油烃（C₁₀-C₄₀）、甲苯、乙苯、二氯甲烷、邻苯二甲酸二正丁酯、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯有检出。地块内检出项中锌、铬、邻苯二甲酸二正丁酯指标检出值低于《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（DB33/T 892-2022）中敏感用地筛选值，其他指标检出值低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值，其余指标未检出。

地下水样品检出指标中除浊度（GW1、GW2、GW3、CW1）、肉眼可见物（GW1、GW2、GW3、CW1）、色度（CW1），其余指标均满足《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅳ类限值等相关标准。浊度、肉眼可见物、色度均为感官性状指标，且地块及周边区域不涉及地下水饮用水源地（在用、备用、应急、规划水源）补给径流区和保护区，根据《地下水污染健康风险评估工作指南》（环办土壤函〔2019〕770号），无需进一步启动地下水污染健康风险评估工作；地块内地下水检出污染物中毒理学指标（参照《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）和《地下水污染健康风险评估工作指南》（环办土壤函﹝2019﹞770号））有硝酸盐氮、亚硝酸盐氮、挥发酚、氟化物、碘化物、铜、铅、镉、镍、铬、锰、总砷、总汞、可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀），其浓度均在《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类限值等相关标准内，且地块及周边区域不涉及地下水饮用水源地（在用、备用、应急、规划水源）补给径流区和保护区，根据《地下水污染健康风险评估工作指南》（环办土壤函﹝2019﹞770号），不需要进行地下水污染健康风险评估工作。

（7）结论

调查及采样检测分析表明，纵三路（纵四路-松乔街）西侧绿地的土壤环境质量符合《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值、浙江省地方标准《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（DB33/T892-2022）中敏感用地筛选值；地下水监测数据中超出《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类限值的指标均属感官性状指标，具体包括浊度（涉及点位GW1、GW2、GW3、CW1）、肉眼可见物（涉及点位GW1、GW2、GW3、CW1）以及色度（涉及点位CW1），且地块及周边区域不涉及地下水饮用水源地（在用、备用、应急、规划水源）补给径流区和保护区，根据《地下水污染健康风险评估工作指南》（环办土壤函〔2019〕770号），无需进一步启动地下水污染健康风险评估工作；地块内地下水检出污染物中毒理学指标（参照《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）和《地下水污染健康风险评估工作指南》（环办土壤函﹝2019﹞770号））有硝酸盐氮、亚硝酸盐氮、挥发酚、氟化物、碘化物、铜、铅、镉、镍、铬、锰、总砷、总汞、可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀），其浓度均在《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类限值等相关标准内，且地块及周边区域不涉及地下水饮用水源地（在用、备用、应急、规划水源）补给径流区和保护区，根据《地下水污染健康风险评估工作指南》（环办土壤函﹝2019﹞770号），不需要进行地下水污染健康风险评估工作。

综上所述，纵三路（纵四路-松乔街）西侧绿地满足公园绿地、社会停车场用地兼容用地（G1/S33）土壤环境质量要求，无需进入下一步详细调查和风险评估工作。本报告仅针对调查时土壤环境质量作出评价，报告调查结论可作为该地块后期项目建设的土壤环境管理依据。若后期建设条件发生重大变化，应另行补充调查或重新调查。