项目来源

上海市宝山区W12-1301单元86-01地块（以下简称“地块”）位于宝山区联菲路祁安路交口西南角，东至祁安路，南至丰厚路，西至86-02地块（规划），北至联菲路，占地面积7476 m²。历史上该地块主要作为农用地、河道、化工路、宅基地、上海南大化工厂、上海申榕印务有限公司、空地、临时板房；目前地块内整体为闲置空地，存在化工路和配电间。根据《上海市宝山区W12-1301单元（祁连敏感区）控制性详细规划（修编）》，项目地块拟规划为基础教育设施用地（Rs5），属于《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》中的中小学用地（代码：080403），属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中的第一类用地。

前期调查结果

综合初步调查和详细调查采样分析结果，地块内土壤样品存在砷检出超标。土壤超标点位分布和数据详见下表1。

表1本地块土壤样品超标情况汇总表

评估依据

报告依据《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）和《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土 [2020] 62号附件5）等相关技术要求开展土壤污染风险评估工作。

暴露受体：地块未来的受体---成人和儿童。

土壤关注污染物：砷。

土壤的主要污染区域：共1个，为SS-5。

土壤关注污染物暴露途径：土壤砷考虑表层土壤的3种暴露途径：（1）经口摄入表层土壤；（2）皮肤接触表层土壤；（3）吸入表层土壤颗粒物。

毒性评估

关注污染物砷具有致癌效应。

风险表征

（1）土壤致癌：SS-5点位2.0-2.3m土壤中砷的浓度为27.7 mg/kg，经口摄入、皮肤接触、吸入土壤颗粒物3种途径的总风险范围为5.94E-05，超过致癌的可接受水平1.00E-06，风险不可接受。

（2）土壤非致癌：SS-5点位2.0-2.3m土壤中砷的浓度为27.7 mg/kg，经口摄入、皮肤接触、吸入土壤颗粒物3种途径的总危害指数范围为2.14E+00，超过非致癌的可接受水平1，风险不可接受。

风险控制值

基于致癌效应和非致癌危害商，计算得到地块土壤关注污染物的风险控制值，综合与筛选值、管控值比较，最终确定了本地块土壤超风险关注污染物砷建议的风险控制值为20 mg/kg。

超风险范围与方量

采用不超标点位相连法得到土壤超风险范围总面积为13.52m²，土壤超风险总方量为20.28m³，超风险深度范围为1.5-3.0m。

污染程度等级划分

本地块污染程度等级为轻度。

污染地块修复目标值

本地块砷的修复目标值即为GB36600的第一类用地筛选值20mg/kg。

快速处置

依据沪环规〔2026〕6号文件要求，本地块砷污染土壤方量为20.28m³，且本地块不涉及地下水污染，通过修复技术比选后采用危废处置技术进行快速处置。处置过程中做好环境保护措施，避免对地块造成二次污染。处置后地块需要进行验收，验收合格后，处置结果及相关材料与风险评估报告一同归档。