德安县九仙五路以南、共安北大道以东、规划路以西地块（以下简称“本地块”）位于江西省九江市德安县蒲亭镇附城村，东至规划红线、南至规划红线、西至共安北大道、北至九仙五路，地块中心点坐标为E 115°46′39.43925″，N 29°18′43.22390″，地块总面积60651.74㎡（约90.98亩）。

本地块历史沿革如下：本地块2022年之前为附城村所属农村集体用地，现由德安县自然资源局收储。现场踏勘时地块土地利用类型主要为水田、旱地、沟渠、灌木林地、农村道路、坑塘水面、农村宅基地，本地块无工业生产历史。

依据《江西省人民政府关于德安县2022年度第1批次集镇建设用地的批复》（赣土批字〔2022〕188号），本地块由农村集体用地转为建设用地。根据德安县自然资源局出具的《九仙岭片区控制性详细规划示意图》，本地块规划为城镇住宅用地，属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第一类用地。

根据《中华人民共和国生态环境法典》第四百五十四条“用途变更为居住、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。土壤污染状况调查应当在省、自治区、直辖市确定的时限前完成。”为此，德安县自然资源局委托江西三科检测有限公司（以下简称“我司”）承担该地块土壤污染状况调查工作。

接受委托后，我司在国家和我省有关环境保护的法律、法规、政策、标准、和项目有关文件资料的基础上，根据国家建设用地土壤污染状况调查相关技术规范的要求，于2026年8月对本地块开展了资料收集、现场踏勘及人员访谈为主要任务的第一阶段土壤污染状况调查，结果如下：

（1）现场调查及资料分析可知，地块内部未发现污染痕迹、废弃物堆放、土壤异色异味现象；未发现《国家危险废物名录》（2025年版）列明的危险废物，未发现各类槽罐，历史及现状均未堆存过固体废物。地块周边500m范围内无生产类化工、冶炼、重金属加工等涉重、涉VOCs工业企业，地块外围主要潜在污染源为东侧现状污水处理厂；污水处理厂位于本地块地下水下游方向，且中间有水系阻隔，不具备污染物反向迁移至本地块的水文条件。地块周边主要为农田、农村宅基地，500m范围内分布有文华塔（文物保护单位）、罗家村（居住区，距本地块约60m）、汝郎周（居住区，距本地块约230m）等环境保护目标；经综合分析，周边区域对本地块影响较小。

（2）根据人员访谈和google历史影像图可知，本地块历史上曾为农村宅基地、林地、水田、旱地及农村道路，无工业生产历史。本地块及周边附近区域无土壤、地下水及空气异常现象发生。

第一阶段土壤污染状况调查结论：本地块历史和现状均未发现可能的污染源，周边区域对本地块影响较小，因此本地块存在污染的可能性较小。根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）“4.2.1 第一阶段土壤污染状况调查”，本地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束，无需开展第二阶段土壤污染状况调查，可作为第一类用地开发利用。

建议管理部门在该地块下一步利用过程中，保护地块环境不被外界人为污染，杜绝出现废水、固废等倾倒现象，保持地块土壤及地下水环境处于良好状态。后续施工过程中如发生土壤、地下水异常情况，应立即停止施工，及时向生态环境主管部门报告并采取污染防治措施。

结论：

综上所述，地块内当前和历史均无可能的污染源，地块周边区域对本地块影响较小。根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》(HJ25.1-2019)中的工作程序，本地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束，无需进行第二阶段土壤污染状况调查，可作为居住用地开发利用。

建议：

建议管理部门在本地块下一步开发利用前，保护地块环境不被外界人为污染，杜绝出现废水、生活垃圾、固废等倾倒现象，保持地块土壤及地下水环境处于良好状态。