两江新区C03单元03街区E20-3地块（以下简称“调查地块”）位于两江新区五里坪社区港城南路北侧，总面积为9144.81m²（其中E20-3地块占地面积7048.54m²，周边道路区域2096.27m²）。调查地块中心：106.64054°，29.62481°，调查地块北侧毗邻聚峰国际都市产业园A区，西侧邻近闲置五里坪加油站，东侧邻近港城西路，南侧邻近近港城南路。

根据资料收集和人员访谈获悉，调查地块在2007年前为农地、荒地，无工业企业生产活动；2008-2011年，调查范围南侧拟建道路区域修建港城南路，地块东南侧建设电力开闭所以保障周边片区供电，地块其余区域因周边城市开发建设，有部分外来土石方回填至地块内，造成地块扰动；2012~2013年，因地块外北侧建设聚峰国际都市产业园，在地块内设置项目部，并对地面进行硬化处置；2014年至今，地块内项目部停止使用后，作为驾校科目二专用训练场地；其中在2021-2023年，陆续拆除原活动板房。

目前，调查地块为博邦驾校的科目二实训场地，场地内不开展车辆维修作业。地块西南角设有国家电力公司的电力开闭所，无变压器设备，承担周边片区电力调控功能。场地整体环境较好，未发现明显污染痕迹，四周设有围墙并配备专人管理，无外来固体废物进入场内。调查地块已规划为B1B2-商业商务用地和S-道路与交通设施用地，属于第二类用地，因此本次调查按照《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第二类用地标准进行评价。

根据《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）和《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019）要求，以及前期资料和现场踏勘的情况，本次在地块内布设6个土壤采样点位，共采集35个土壤样品，另采集了4个土壤平行样品。土壤监测因子包括《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）表1中基本项目、石油烃（C₁₀~C₄₀）及pH。

检测结果表明：调查地块内送检土壤样品污染物含量均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第二类用地筛选值，同时也低于第一类用地筛选值。

因此，两江新区C03单元03街区E20-3地块当前土壤环境质量满足规划用地要求。