受湖州南太湖新区管理委员会的委托，几核（浙江）科技有限公司对长东北单元14-01-08B地块开展了土壤污染状况初步调查工作。本次土壤污染状况初步调查是为了解该地块土壤和浅层地下水环境现状，识别该地块由于当前或者历史生产活动引起的潜在环境问题。

本次土壤污染状况初步调查工作内容包括资料收集、现场踏勘、人员访谈、现场快速检测、编制调查报告等。

1、地块概况

长东北单元14-01-08B地块位于浙江省湖州市南太湖新区，地块西侧距离登云路360m，南临丰登路，东侧距离望湖大道145m，北临滨湖大道，占地面积22118m²，地块中心经纬度：东经120.132102°，北纬30.938490°。本地块历史上主要涉及农用地、鱼塘及居民区，当前地块内为空地，长满杂草。

本地块的2021年前土地使用权人为新桥村村民委员会，2021年后土地使用权转让给南太湖新区管理委员会，2021年10月规划为商业用地，同年地块交由湖州东茂置业有限公司管理，经咨询湖州东茂置业有限公司，地块2021年年底开始对场地内进行平整处理，平整土为场地内土方，无外来土，2023年底中铁隧道局集团有限公司修建如通苏湖隧道滨湖大道段，将隧道施工产生的土方转运至本地块。2026年因城市规划开发建设，本次调查地块由商业用地转为居住用地。

根据《长东北单元14-01-08B地块主要规划文件》，本调查地块未来规划用途为二类城镇住宅用地（R2），涉及用途变更为敏感用地中的居住用地，需要开展土壤污染状况调查工作。

2、污染识别

本地块内需要关注农用地和鱼塘识别的潜在污染物，地块外需要关注纺织厂和项目部识别的潜在污染物。经污染识别与分析，本次调查地块内及相邻地块历史上产生污染的可能性较小，故本次调查仅对该地块进行第一阶段土壤污染状况初步调查。

3、快速检测点位布设

本次调查土壤快速检测点位采用随机布点结合专业判断法完成。地块内布设了10个土壤快速检测点位，并在地块外布置了1个对照点。

4、地块检测因子

本地块对土壤样品中含有的砷（As）、镉（Cd）、铬（Cr）、铜（Cu）、铅（Pb）、汞（Hg）、镍（Ni）、锌（Zn）等元素进行快速检测。

5、评价标准

本地块现规划用地为二类城镇住宅用地（R2）属于居住用地，土壤评价标准按照《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）（GB36600-2018）中的第一类用地筛选值和浙江省地方标准《建设用地土壤污染风险评估技术导（DB33/T892-2022）中附录A部分关注污染物的土壤风险评估筛选值中敏感用地筛选值进行评价。

6、调查结果分析

现场快速检测数据结果显示，土壤重金属快速检测结果低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中“第一类用地筛选值”或浙江省地方标准《建设用地土壤染污风险评估技术导则》（DB33/T892-2022）附录A建设用地土壤污染物风险评估敏感用地筛选值，土壤挥发性有机物快速检测结果无异常，快速检测结果显示地块土壤正常。

7、结论和建议

本次调查对长东北单元14-01-08B地块开展了资料收集分析、现场踏勘和人员访谈工作，经汇总分析，具有一致性。本次调查地块内及相邻区域无可能的污染源，满足《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）、《浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法（修订）》（浙环发〔2024〕47号）及《湖州市建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理工作指南》（2025版）湖环发【2025】10号文中的第一阶段调查可以结束的相关要求。

综上所述，本次调查的长东北单元14-01-08B地块不属于污染地块，土壤环境质量满足规划用地需求。本地块的土壤污染状况调查活动结束于本次初步调查阶段，无需进一步开展详细调查和风险评估工作。