智慧二街西创新三路北-2地块补增地块（以下简称“调查地块”），位于辽宁省沈阳市浑南区智慧二街与创新二路交汇口西南侧，拟用地总面积3471.3m²。地块四至：东侧、北侧、西侧均为空地，南侧为中铁项目部临时施工营地。中心地理坐标为东经123°26′46.35685″，北纬41°38′35.46017″，中心地理坐标为自测。

经现场踏勘，地块现状为空地和临时道路，地块上堆放少部分建筑材料（木材，石材等），以及一处门卫室，一处仓库（主要储存劳保用品），均来源于地块南侧的中铁项目部临时施工营地，地块内东侧一处生活垃圾临时转运点，主要收集中铁项目部临时施工营地产生的职工生活垃圾，日产日清，交由环卫部门清运。

根据对土壤使用者、地块周边区域工作人员、环保部门访谈以及谷歌地图历史影像可知，地块历史上2006年至2022年之间一直为道路（苏赵线）及空地，2023年至今地块内增设一处门卫室，一处仓库，一处生活垃圾临时转运点，道路不再使用。地块内历史上不存在工业企业，不涉及其他地块的外来填土。地块内不涉及土壤环境违法行为。

对照《自然资源部办公厅关于印发<国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南的通知》(自然资办发(2023)234号)，本地块现状为交通运输用地中的公路用地（1202），本项目地块预计调整为商住混合用地。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条第二款规定：“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”，因此需开展土壤污染状况调查工作。

本地块历史上未进行过污染调查，为进一步落实《中华人民共和国土壤污染防治法》、《土壤污染防治行动计划》（国发[2016]31号）、《污染地块土壤环境管理办法（试行）》(环境保护部令第42号)的要求，同时根据《辽宁省建设用地土壤污染风险管控和修复管理办法（试行）》及辽宁省自然资源厅下发的《关于做好近期新增用地计划管理有关问题的函》的要求，自然资源主管部门应当将建设用地土壤环境管理要求纳入城市规划和供地管理，防止未达到相应规划用地土壤环境质量要求的用地进入用地程序。用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的地块，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查，待确定无污染后，方可进入用地程序。

为查明此场地的土壤是否被污染，沈阳市浑南区房产局于2026年6月委托辽宁华森节能环保技术工程有限公司开展智慧二街西创新三路北-2地块补增地块初步调查工作，对该地块污染情况进行初步识别，为该地块后续管理提供必要的支撑。

报告编制单位接到委托后，根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）等有关文件要求，首先进行第一阶段土壤污染状况调查工作。按照相关文件要求，编制单位对该地块及邻近区域土地利用状况进行了现场踏勘、资料收集，并对相关人员和部门进行了访问调查。通过实地踏勘、查证历史影像、人员访谈、资料搜集等多种途径和方式，搜集地块及其周边相关资料，初步分析判断调查地块所受到污染的可能性，初步识别是否存在污染、污染程度及污染类型。本次工作共收集包括引用地勘报告、勘测定界图、历史影像等资料，对地块及地块周围进行了踏勘，访问了包括生态环境分局、街道部门、土地使用者、周边人员等单位及个人，共收集面谈访谈表4份，电话访谈表2份。根据所掌握的资料信息，通过分析判断地块所受到污染的可能性，提出了地块土壤污染状况调查的结论，最终编制形成《智慧二街西创新三路北-2地块补增地块土壤污染状况调查报告》。

通过对本地块及临近地块的土地利用状况进行了资料收集、现场踏勘、对相关人员及部门开展访问调查，根据调查结果可知：地块所在区域1km范围内存在的工业企业不会对调查地块土壤地下水造成影响。

报告编制单位根据所掌握的资料信息，编制了《智慧二街西创新三路北-2地块补增地块土壤污染状况调查报告》，呈报生态环境主管部门审查。