宁波杭州湾新区青年公寓地块位于宁波杭州湾新区兴慈三路以西、南慈路以北、仁洋路以东、南吉路以南，总用地面积为66863m2，其中公寓用地面积为59735平方米，幼儿园用地面积为7128平方米。根据2020年11月18日现场航拍及2020年12月01日现场踏勘，本地块西北侧有地表水，为地块外西侧四灶江汇入；地块西北侧有堆土，高度为1-3m；地块北侧及南侧有村民居住，北侧有待拆除的建筑；地块西侧房屋正在拆除；地块北侧及南侧有农田；地块东南侧有建筑材料，2020年12月01日现场踏勘时基本清理干净；地块其余方位长满杂草。
根据2020年12月01日及2020年12月16日相关人员访谈得知，本调查地块内未布设地下设施，未建有污水处理设施，无地下污水管线，且地下水不开发使用，无泄露和污染事故情况记录。本地块历史上为滩涂，1958年围土，至1984年为盐碱地，1984年后为农田和村落，现为农田和村落。地块西侧有一家个人作坊，从2012年至2020年主要从事注塑及塑料的生产，该作坊于2020年下半年拆除。地块南侧有租户进行废品回收，主要回收类型为纸制品、玻璃制品、塑料制品、金属制品等。现本地块规划为居住用地（R2）。
本次调查地块内共布设9个土壤采样点位和3个地下水采样点位。共采集40个土壤样品和4个地下水样品。检测项目包括pH、常规因子4项（仅地下水检测：色度、氨氮、高锰酸盐指数、阴离子表面活性剂）、重金属和无机物共7项（砷、镉、铬（六价）、铜、铅、汞、镍）、石油烃（C10-C40）、VOCs共27项（四氯化碳、氯仿、氯甲烷、1,1-二氯乙烷、1,2-二氯乙烷、1,1-二氯乙烯、顺-1,2-二氯乙烯、反-1,2-二氯乙烯、二氯甲烷、1,2-二氯丙烷、1,1,1,2-四氯乙烷、1,1,2,2-四氯乙烷、四氯乙烯、1,1,1-三氯乙烷、1,1,2-三氯乙烷、三氯乙烯、1,2,3-三氯丙烷、氯乙烯、苯、氯苯、1,2-二氯苯、1,4-二氯苯、乙苯、苯乙烯、甲苯、间二甲苯+对二甲苯、邻二甲苯）、SVOCs共11项（硝基苯、苯胺、2-氯酚、苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并[b]荧蒽、苯并[k]荧蒽、䓛、二苯并[a,h]蒽、茚并[1,2,3-cd]芘、萘）、酯类6项（邻苯二甲酸二甲酯、邻苯二甲酸二乙酯、邻苯二甲酸二正丁酯、邻苯二甲酸丁基苄基酯、邻苯二甲酸二（2-二乙基己基）酯、邻苯二甲酸二正辛酯）、有机农药类共6项：α-六六六、六氯苯、β-六六六、γ-六六六、δ-六六六（仅地下水检测）、p，p'-DDE、p，p'-DDD、DDT（包含o，p'-DDT和p，p'-DDT）。
根据宁波杭州湾新区青年公寓地块土壤污染状况调查结果，得出如下结果：
（1）地块水文地质情况
本地块6m以内自上而下划分2大层，即①层杂填或素填，厚约0-0.5m；②层粉砂或粉土夹粉砂，厚约0-6.0m。
本地块地下水位为6.19-6.40m。通过sufer软件对所在区域地下水流向进行模拟，结果表明本地块的地下水流向近似为东北向西南流向西侧四灶江。
（2）地块土壤质量状况
土壤样品检出项目为pH、7种重金属和无机物（砷、镉、六价铬、铜、铅、汞、镍）、石油烃（C10-C40）、邻苯二甲酸二正丁酯及邻苯二甲酸二（2-二乙基己基）酯。其中，上述金属和无机物、邻苯二甲酸二（2-二乙基己基）酯和石油烃（C10-C40）检出指标均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值，邻苯二甲酸二正丁酯未超过《污染场地风险评估技术导则》（浙江省地方标准DB33/T892-2013）的住宅及公共用地筛选值，其它挥发性有机物、半挥发性有机物及有机农药类均未检出，检出限低于对应评价标准筛选值。
（3）地块地下水质量状况
地下水样品检出项目为pH、3种常规项目（氨氮、耗氧量、阴离子表面活性剂）、5种重金属和无机物（汞、砷、镉、锌、镍）、石油烃（C10-C40）、1,2-二氯丙烷。其中，除氨氮和阴离子表面活性剂超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅳ类标准外，上述pH、色度、耗氧量、1,2-二氯丙烷、金属和无机物检出指标均未超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅳ类标准，石油烃（C10-C40）未超过《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》第一类用地筛选值，挥发性有机物、半挥发性有机物及有机农药类均未检出，检出限低于对应评价标准筛选值。
本地块采集的地下水位于潜水层。地下潜水主要以大气降水补给为主，其次是河流沟渠的侧向补给，地下潜水与地表水的联系比较紧密，与地块及周边的人为活动影响也较大。根据《地下水污染健康风险评估工作指南》（2019年9月），氨氮和阴离子表面活性剂不属于附录H中的137项有毒有害物质，且本地块地下水污染羽不涉及地下水饮用水源（在用、备用、应急、规划水源）补给径流区和保护区，因此不启动地下水污染健康风险评估工作。
（4）总结
通过对宁波杭州湾新区青年公寓地块开展土壤污染状况调查工作，根据《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）第一类用地筛选值和《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅳ类标准以及其它相关标准，地块内除氨氮及阴离子表面活性剂超出《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅳ类标准值外，其余土壤和地下水检测指标未超过筛选值。地下水中氨氮及阴离子表面活性剂不属于本地块关注的污染物，不进行后续风险评估工作。
因此，本地块调查认为，宁波杭州湾新区青年公寓地块内无关注污染物，不属于污染地块，第二阶段土壤污染状况调查工作可以结束，无需进行下一步的详细调查工作，宁波杭州湾新区青年公寓地块可作为居住用地进行后续的开发。