创客中心南侧地块三（金桂大道西侧、甘泉路北侧）（以下简称“调查地块”）位于江苏省淮安市盱眙县金桂大道西侧、甘泉东路北侧，地块四至范围：东至金桂大道，西至合欢大道，南至甘泉路，北至规划支路，占地面积为75484.10平方米，约113.23亩，地块中心坐标为东经118.540103°，北纬33.001912°。调查地块2002年之前为农田，2002年之后地块内陆续入驻淮安爱西彼埃建材有限公司、江苏蓓蕾丽科技发展有限公司、盱眙升达机械制造有限公司、江苏西依格数控机床有限公司及盱眙县玉强纸箱包装厂5家工业企业，2026年江苏盱眙经济开发区管理委员会征收企业规划红线内房屋并开始地块内部建筑拆除工作，于2026年6月完成建筑拆迁工作，目前为空地。调查地块历史上用地性质为工业用地，属于国有建设用地。根据《江苏盱眙经济开发区控制性详细规划》基本控制单元图，该地块未来规划为商住混合用地，属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地。

本次调查使用专业判断布点法和系统布点法相结合的布点方法，初步采样调查共计在地块内布设36个土壤采样点，其中包括18个土壤采样点和18个水土共用采样点，地块外布设1个水土共用对照点，柱状土采样深度为6m；新建井深度为6m（开筛位置为地下1.0m~5.5m）。共计送检163个土壤样品（144个地块内样品+4个对照点样品+15个平行样）、21个地下水样品（18个地块内样品+1个对照点样品+2个平行样）。

调查地块内土壤样品中共检出指标24项，包括pH值；重金属铜、铬、镍、锌、银、铅、砷、镉、汞、锰、锡11项；石油烃（C10-C40）；乙苯、间&对-二甲苯、二氯甲烷、四氯乙烯、氯苯、1,4-二氯苯、1,2-二氯苯、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯；甲醛；氨氮和总氟化物。检出污染物含量未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值或《江苏省地方标准建设用地土壤污染风险筛选值》（DB32/T4712-2024）第一类用地筛选值或《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）风险评估电子表格计算的第一类用地筛选值。

调查地块内地下水样品中共检出指标33项，包括pH值；重金属锰、铝、钠、硒、铜、铬、镍、锌、银、镉、砷、锡、汞13项；石油烃（C10-C40）；氯苯、1,2-二氯苯、3,3'-二氯联苯胺、苯并(b)荧蒽以及浊度、总硬度、溶解性固体总量、硫酸盐、氯化物、挥发酚、阴离子表面活性剂、耗氧量、氨氮、亚硝酸盐氮、氟化物、碘化物、硝酸盐、色度14项。总硬度、溶解性固体总量、氯化物的最大检出浓度超过地下水质量标准Ⅳ类水质限值，其余检出污染物浓度未超过地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类水质限值或《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）风险评估电子表格计算的第一类用地筛选值。因为本次调查地块所在区域不涉及自然保护区，不作为饮用水源地，地块中的受体不会直接饮用或直接接触该地下水，本场地地下水中的总硬度、溶解性固体总量、氯化物不存在风险暴露途径，不会对人体健康产生风险。

综上，调查地块不属于污染地块，可用于商住混合用地的开发利用。满足未来规划商住混合用地的土壤环境质量要求。