团泊健康城站西侧1号居住地块位于静海区团泊新城西区，占地面积39242m²。项目四至为：北至太湖路，东至团泊大道西侧，南至体育大道北侧，西至健康大道，未来规划用地性质为居住用地。

依据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2019年1月1日）第五十九条，“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。受天津团泊健康城发展集团有限公司委托，天津市地质矿产测试中心有限公司依据国家相关规范和导则，开展土壤污染状况调查工作。

经过资料收集、人员访谈与现场踏勘，该地块1988年前为农用地，种植玉米、高粱等农作物，灌溉用水引自杨成庄乡一支渠；1988年-1995年，地块因农作物产量低逐渐撂荒；1995年-2004年，地块逐渐由荒地转变为鱼塘；2004年-2008年，鱼塘面积减小；2008年-2011年地块逐渐荒置；2011年-2013年地块内积水，形成水塘；2013年-2020年，短暂出现过简易板房，有人为活动迹象，其余无明显变化；2020年-2022年，地块内简易板房被拆除，地块内东部角落少部分被填垫，同时东南侧部分土方被挖走，形成一水坑；2022年至今地块内无明显变化。

经现场踏勘和查阅卫星遥感影像图可知，项目地块周边800m敏感目标主要为汇海鸿园、荣锦园、新湖美丽洲、梧桐北里、梧桐南里等居民区，团泊足球场（体育馆）、乐动港（商场）等。

地块内潜在污染源主要为地块内历史上的农田种植活动、鱼塘养殖活动、建筑垃圾堆放等可能对地块内土壤和地下水造成影响，重点关注污染物包括酸、碱、汞、铅、砷、镉、铜等重金属以及有机农药类、石油烃、多环芳烃等，可能通过大气沉降和地表入渗的方式对本地块造成影响。地块周边潜在污染源主要有鱼塘养殖活动、建设活动，重点关注污染物包括酸、碱、铜、石油烃等，可能通过大气沉降和地下水迁移对调查地块土壤和地下水造成影响。

本地块土壤污染状况调查共布设16个土壤监测点、5眼地下水监测井。采样调查阶段共采集61个土壤样品（包含6个平行样）、6个地下水样品（包含1个平行样），全部样品均进行实验室检测。土壤、地下水检测指标涵盖《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中45项基本项、pH值、石油烃（C₁₀-C₄₀）、有机农药类。

地块内土壤所检测的7项重金属及无机物中砷、汞、镉、铅、铜、镍的检出率为100%，六价铬未检出；石油烃（C₁₀-C₄₀）检出率98.2%；所检测的27项VOCs、11项SVOCs、14项有机农药类指标均未检出。地块内土壤pH值检出范围为7.91~8.71，共检出铜、镍、铅、镉、砷、汞、石油烃(C₁₀-C₄₀)共7种污染物指标，其余指标均未检出。土壤污染物检测结果均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值。

地块内地下水所检测的7项重金属及无机物指标中砷、镍、铜的检出率均达到了100%，铅的检出率为60%，汞、镉、六价铬均未检出；所检测的石油烃（C₁₀-C₄₀）检出率为80%；所检测的27项VOCs指标、11项SVOCs指标均未检出；所检测的14项有机农药类指标均未检出。地块内地下水样品pH值检出范围为7.00~7.30之间，共检出铜、砷、铅、镍等4种重金属以及石油烃（C₁₀-C₄₀），其余指标均未检出。pH及金属指标检测结果均满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类标准限值，石油烃(C₁₀-C₄₀)检测结果满足《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定(试行)》中第一类用地筛选值。

综上所述，团泊健康城站西侧1号居住地块(津静(挂)2026-07号)土壤污染物含量未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值，地下水检测的污染物含量未超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中的Ⅳ类水质标准限值，地下水石油烃（C₁₀-C₄₀）含量未超过《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》地下水第一类用地筛选值，对人体健康的风险可接受，符合未来规划为居住用地的土壤和地下水环境质量要求，无需进一步开展土壤污染状况调查工作。