1、项目名称：和记黄埔5B项目地块土壤污染状况初步调查报告

2、报告名称：《和记黄埔5B项目地块土壤污染状况初步调查报告》

3、项目地址：大连经济技术开发区卧龙湾

4、调查面积：39989m2

5、再开发利用用途：居住用地

6、土地使用权人：和记黄埔卧龙北地产(大连)有限公司
7、受委托专业机构：青山绿水（大连）环保科技工程有限公司

8、检测单位：大连华信理化检测中心有限公司

9、报告编制完成时间：2026年5月
10、报告概况：

本项目调查地块为和记黄埔5B项目地块。2026年5月青山绿水（大连）环保科技工程有限公司
受和记黄埔卧龙北地产(大连)有限公司委托对地块进行土壤污染状况调查工作，调查面积为39989m2。根据《场地环境调查技术导则》（HJ25.1-2014）中的调查工作程序，本次场地调查开展了第一阶段（资料收集与分析、现场踏查及人员访谈）及第二阶段初步采样分析工作，现场共布设土壤采样点6个，3个清洁对照点，样品数35个，分析指标67项，包括石油烃（C10~C40）、重金属、挥发性有机物、半挥发性有机物。

经与《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600—2018）中第一类用地筛选值比较，重金属与无机物污染物中六价铬所有样品均未检出，其他污染物全部检出，检出率100%，检出的污染物含量均未超过筛选值。27项挥发性有机物全部样品均未检出。17项半挥发性有机物全部样品均未检出。石油烃（C10-C40）检出率80.56%，检出值均未超过筛选值。
监测结果与对照点相比，地块内镍、铜、汞、镉与对照点相比较大，砷的最大占标率80%比对照点大，因此得出当地土壤的砷背景值较高，根据大连地区土壤中重金属背景值表3.5结果显示砷背景值的95%置信值、最大值高于筛选值大连地区砷的含量较高，因此本地块砷的检测结果符合实际。结合场地及周边现状，本地块周边只存在网具厂，采用人工尼龙编织工序，无工业生产工艺，不存在重金属污染排放源。
上述重金属的轻微偏高，主要受大连地区土壤自然背景值差异影响，本地块地质母质中相关元素本底含量高于对照点，其余各土样中各因子的污染物含量与对照点浓度相比相差不大，均未超出筛选值。
11、报告主要结论及建议
主要结论：综合各专题的分析和评论，根据土壤的监测数据，满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600—2018） 中“第一类用地环境质量标准，该地块可以作为居住用地使用，无需进行详细采样分析，亦无需启动土壤环境风险评价工作。

意见：

（1）根据《污染地块土壤环境管理办法（试行）》中“土地使用权人应完成土壤环境初步调查，及时上传污染地块信息系统，并将调查报告主要内容通过其网站等便于公众知晓的方式向社会公开”，因此土地使用权人应将本报告主要内容向社会公开。

（2）土地使用权人在完成场地调查后，至开发利用前，不得从事可能造成场地土壤、地下水污染的一切生产、经营活动。

（3）在后续的开发施工使用过程中，应做好场地土壤和地下水等环境跟踪工作，倘若有新的污染发现，如土壤有明显的污染表象等，应由环保专业人士进行现场初步判断，并及时上报环保管理部门或开展进一步调查。