丹阳市丹西公路以东、岗万线以南（洪旭德生）地块位于江苏省镇江市丹阳市司徒镇丹西公路以东、岗万线以南，占地面积约为 69307 m2。地块东至空地，南至农田、空地，西至空地，北至岗万线。地块中心坐标为经度 119.48355°，纬度 32.02756°。

本地块历史上主要用作农田、沟塘、空地及丹阳市司徒镇兴黄砖瓦厂宿舍，地块规划用作二类居住用地 R2，属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第一类用地类型（居住用地（R）），本地块应执行第一类用地相关标准。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条，“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”，地块规划用作二类居住用地 R2，需开展土壤污染状况调查。

2026 年 5 月，丹阳市司徒镇人民政府委托联检正德（江苏）技术有限公司对地块开展土壤污染状况调查工作。随即，联检正德（江苏）技术有限公司对地块进行了现场踏勘、资料收集、人员访谈、现场快筛、土壤与地下水初步采样监测、数据分析评估与分析，并参照相关技术导则、规范和要求，编制形成《丹阳市丹西公路以东、岗万线以南（洪旭德生）地块土壤污染状况调查报告》。

（1）第一阶段调查

根据地块的历史影像资料和人员访谈结果了解到，该地块历史上主要为农田、沟塘、空地及丹阳市司徒镇兴黄砖瓦厂宿舍，考虑地块内丹阳市司徒镇兴黄砖瓦厂宿舍拆除引入机械可能对地块带来污染。此外，地块周边 500m 范围内主要有 10 家企业，周边部分企业分布在地块地下水流向上游，可能通过地下水迁移对地块环境质量产生影响；部分企业距离地块较近，可能通过大气沉降对地块环境质量产生影响。

综上所述，地块需开展第二阶段调查，主要考虑地周边企业对地块的影响，识别特征因子为 pH、铝、铜、镍、六价铬、汞、甲苯、二甲苯、苯并[a]芘、石油烃（C10-C40）、氟化物、环己酮、氯化物、硫酸盐。

（2）第二阶段调查

据现场对地块实际勘察后，本次地块土壤污染状况调查共布设 17 个土壤采样点（含 1 个对照点）、9 个地下水监测井（含 1 个对照点）。共采集 77 个土壤样品（包括地块内 64 个样品、4 个对照点样品、9 个密码平行样）；11 个地下水样品（包括地块内 8 个样品、1 个对照点样品、2 个密码平行样）。

土壤的检测项目为《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中基本项目 45 项（包含特征因子铜、镍、六价铬、汞、苯并[a]芘），pH 及其他特征污染物铝、石油烃（C10-C40）、氟化物、环己酮。

地下水的检测项目为《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中基本项目 45 项（包含特征因子铜、镍、六价铬、汞、苯并[a]芘），pH 及其他特征污染物铝、石油烃（C10-C40）、氟化物、环己酮、氯化物、硫酸盐。

地块分析结果总结如下：

（1）水文地质概述

本地块土层情况整体为 0~3.3 m 层为杂填土，棕色/棕灰色，稍湿-湿，无异味；0~3.5 m 层为素填土，棕色，稍湿-湿，无异味；0.5~6.0 m 层为粉质粘土，棕黄色，潮/湿，无异味。

2026 年 5 月期间对地块内地下水监测井水位埋深进行测量，地块地下水的相对标高是 MW1（15.729m）最高，MW7（15.184m）最低，因此判断其地下水的流向是自北流向南。

（2）土壤样品

本地块土壤样品检测指标共检出 9 项，包括重金属 8 项（总砷、镉、铜、铅、总汞、镍、铝、氟化物）、石油烃(C10-C40）。所有土壤监测点位检出项目的检出浓度均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）、《建设用地土壤污染风险筛选值》（DB32/T 4712-2024）中表 1 保护人体健康的建设用地土壤污染风险筛选值中第一类用地筛选值。

（3）地下水样品

本地块地下水样品检测指标共检出 10 项，包括重金属和无机物 9 项（砷、镉、铜、铅、镍、铝、氟化物、硫酸盐、氯化物）、石油烃（C10

-C40），所有地下 水 监 测 点 位 检 出 项 目 的 检 出 浓 度 均 未 超 过 《 地 下 水 质 量 标 准 》（GB/T14848-2017）Ⅳ类标准限值、《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（沪环土[2020]62 号）中第一类用地筛选值。

综上所述，本次调查地块土壤样品检出含量未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值和《建设用地土壤污染风险筛选值》（DB32/T 4712-2024）中表 1 保护人体健康的建设用地土壤污染风险筛选值中第一类用地筛选值。地下水样品检出浓度均未超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类标准限值、《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（沪环土[2020]62 号）中第一类用地筛选值。

因此，该地块符合第一类用地环境质量要求。