一、地块基本情况

地块名称：雷州市工业一路地块

地块总面积：29872.64平方米

地理位置：清端一路与英榜路交叉处南北两侧（中心坐标为：110.035780°E，20.937698°N）

现土地使用权人：雷州市土地储备管理中心

原土地使用权人：雷州市附城镇榜山村民委员会属下的集体土地

地块土地利用现状：地块现为闲置杂草空地

未来规划：根据雷州市自然资源局出具的《关于核实雷州市工业一路地块29872.64平方米地块权属信息的函》，该地块规划为社建设用地。

土壤污染状况初步调查单位：广州国寰环保科技发展有限公司湛江分公司

调查缘由：地块原属于雷州市附城镇榜山村民委员会属下的集体土地，拟变更为建设用地，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查的地块。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2026年4月。根据调查了解，地块历史沿革清晰，2020年至2025年，地块均为农村集体土地留用地，未开发利用建设。2026年至今纳入土地储备库，由雷州市土地储备管理中心负责管理。用途为居住用地和城市道路用地。不涉及工业企业生产加工活动，不涉及固废、危险废物及有毒有害化学品堆放填埋。

相邻地块土地利用历史沿革清晰，相邻地块现状和历史主要为房地产、公路、雷州市人才中心办公楼和雷州市武装部办公楼等，雷州市人才中心办公楼和雷州市武装部办公楼不涉及工业加工和存储危险废物。且根据现场踏勘可知，地块内无固废及危废倾倒或填埋的痕迹，故地块受其污染的可能性较小；因此，地块周边现状和历史均无其他污染源。

根据污染识别结果，调查地块在历史至今的使用阶段内，不涉及生产、储存等行业活动；均不涉及有毒有害物质生产、使用、贮存、回收、处置、输送、排放等活动；未发生过环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋、工业废水污染、已造成或可能造成土壤污染的环境违法事件；无历史监测数据表明地块曾存在污染；不存在被污染迹象，现场快筛结果未表明存在污染风险；无外来土壤；不存在来自周围区域污染源的污染风险；不存在其它可能造成土壤污染的情形。

三、调查结论

综上所述，调查地块在当前和历史上均无潜在的污染源，周边环境引起调查地块土壤污染的可能性很小，根据《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点》（修订版）第一章中4、农用地拟变更为住宅、公共管理与公共服务用地的污染识别：“现状为农用地，用途拟变更为住宅、公共管理与公共服务用地的”中的7项情形，无需开展进一步采样调查，第一阶段可结束，调查地块作为社会福利用地进行开发建设的人体健康风险可接受。