一、地块基本情况

地块名称：广州市南沙区横沥岛凤凰三桥东侧地块

土地使用权人：广州市南沙新区明珠湾开发建设管理局

地理位置：横沥岛凤凰三桥东侧，北部地块位于原合兴路，南部地块临近下横沥水道。

地块占地面积：北部地块：3460m²，南部地块：9628m²，合计总面积为13088m²。

地块中心点坐标：北部地块：E113°30′36.59″，N22°45′2.63″；南部地块：E113°30′44.39″，N22°44′57.13″。

地块四至：北部地块东侧是建设工地临时生活区以及地下空间建设工地；西侧是凤凰大道的凤凰三桥；南侧是原广东捷科磁电系统有限公司地块，目前为荒地，闲置；北侧是居民小区海语天悦湾的西区建设工地。南部地块东侧是荒地和河涌，河涌对面是原广州中滔绿由环保科技有限公司地块，目前为荒地，闲置；西侧是原番禺合兴油脂有限公司预留地块，目前为荒地，闲置，再往西就是凤凰大道的凤凰三桥；南侧是荒地和下横沥水道；北侧是原广东捷科磁电系统有限公司地块，目前为荒地，闲置。

地块历史和现状：根据历史地形图、历史影响以及人员访谈，北部地块在80年代全部作为农用地使用，后由于耕种劳作需要，在地块中间踏出一条东西走向的田间道路，到2000年，随着周边地块转变为工业用途，根据工业生产需要，将该条田间道路进行加宽和硬化处理，即合兴路建成；至2017年，地块内农田区域不再作为农用地使用，进行了平整，平整后闲置至今，合兴路的凤凰大桥东侧路段继续使用至调查采样前进行封闭，不再使用，历史上无任何工业企业入驻从事过生产活动；

南部地块在80年代全部作为农用地使用，2020年之前这一时期，一直作为农用地在使用，至2020年5月，不再作为农用地使用，地块内南侧区域进行平整，平整后闲置，北侧区域直接闲置。历史上无任何工业企业入驻从事过生产活动。

至2026年1月现场踏勘时，两个调查地块内无新增任何建设设施，地块闲置。

未来规划：根据《广州南沙新区明珠湾起步区（横沥岛）控制性详细规划》（穗南开管函[2019]26号），本次调查的两个地块未来将规划为二类居住用地（R2）。

调查缘由：根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2019年1月1日）、广东省生态环境厅广东省自然资源厅广东省住房和城乡建设厅《关于印发建设用地土壤环境联动监管工作规定的通知》（粤环发[2024]4号）、广州市生态环境局《关于印发广州市农用地转为建设用地土壤污染状况调查工作技术指引的通知》（穗环[2020]101号）等相关法律、法规及政策文件的要求，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查，因此需对广州市南沙区横沥岛凤凰三桥东侧地块开展土壤污染状况初步调查。

调查单位：广东省工程勘察院

钻探单位：普罗（广州）环保技术有限公司

采样与检测单位：广东华鑫检测认证有限公司

二、布点与采样

地块内共布设土壤采样点11个，共采集了48个土壤样品。地块外布设2个土壤对照点，采集了2个土壤样品。S1~S7点位的土壤样品检测指标包括《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）表一全部45项基本项目+其他特征污染物10项，共55项；S8~S11点位和对照点的土壤样品检测指标包括《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）表一全部45项基本项目+其他特征污染物34项，共79项。

地块内共新建地下水监测井5口，共采集地下水样品5个，检测指标包括《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）表一全部45项基本项目+其他特征污染物36项，共81项。

三、结果与分析

（1）土壤样品检测结果及分析

镉、铜、铅、汞、镍、砷在48个样品中均有检出，检出最大值均未超相应筛选值；六价铬在48个样品中均未检出；锌、铍在16个样品中均有检出，检出最大值均未超相应筛选值；硒在16个样品中，13个样品有检出，检出最大值未超筛选值；满足第一类用地筛选值要求。

挥发性有机物、半挥发性有机物在所对应样品中均未检出，满足第一类用地筛选值要求。

丙酮在16个样品中，只有2个样品有检出，检出最大值未超其筛选值；甲醛在16个样品中均有检出，检出最大值未超其筛选值；满足第一类用地筛选值要求。

氟化物在16个样品中均有检出，检出最大值未超其筛选值；氰化物在16个样品中均未检出；满足第一类用地筛选值要求。

总石油烃（C₁₀-C₄₀）在48个样品中均有检出，检出率100%，检出最大值未超其筛选值，满足一类用地筛选值要求。

酞酸酯类中只有邻苯二甲酸二(2-二乙基己基)酯和邻苯二甲酸二正丁酯有检出，其中邻苯二甲酸二(2-二乙基己基)酯在16个样品中有4个样品中有检出，检出值未超筛选值，其他样品均未检出；邻苯二甲酸二正丁酯在16个样品中有4个样品中有检出，检出最大值未超其筛选值，其他样品均未检出；满足一类用地筛选值要求。

由检测结果可知，本次初步采样调查地块内土壤各污染物浓度均低于相应的污染风险筛选值，无需进行下一步的详细调查工作。

（2）地下水样品检测结果及分析

六价铬、汞、镉在5个样品中均未检出；砷、铜、铅、锌、镍在5个样品中均有检出，检出率100%，检出最大值均未超对应标准限值；硒在4个样品中有检出，检出率80%，检出最大值未超其标准限值；铍在2个样品中有检出，检出率40%，检出最大值未超其标准限值；满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类标准限值要求。

氟化物在5个样品中均有检出，检出最大值未超其标准限值；氰化物在5个样品中均未检出；阴离子表面活性剂在3个样品中有检出，检出率60%，检出值均未超其标准限值；满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类标准限值要求。

甲醛在5个样品中均有检出，检出最大值未超《生活饮用水卫生标准》（GB 5749-2022）中的标准限值。

其他挥发性、半挥发性有机物在所有样品中均未检出，满足Ⅳ类水标准限值要求。

pH值在5个水样中均满足限值要求。

可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀）在5个地下水样品中均有检出，检出率100%，检出值均低于《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）地下水推导值。

酞酸酯类中只有邻苯二甲酸二(2-二乙基己基)酯和邻苯二甲酸二正丁酯有检出，其中邻苯二甲酸二(2-二乙基己基)酯在5个样品中只有1个样品中有检出，检出率20%，检出值未超《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类标准限值；邻苯二甲酸二正丁酯在5个样品中均有检出，检出率100%，检出值均未超《生活饮用水卫生标准》（GB 5749-2022）中的标准限值。

5个地下水样品中浑浊度均超出筛选值。浑浊度不属于本调查地块特征污染物，作为一般化学指标，不会对人体健康直接产生影响，地下水中超标情况较常见，不作为地块环境调查的重点关注污染物。因此，无需进行下一步的详细调查工作。

四、初步调查结论

根据第二阶段采样调查结果表明，本调查地块未受到明显污染，不属于污染地块，无需开展后续详细调查和风险评估。因此，本次调查认为广州市南沙区横沥岛凤凰三桥东侧地块不属于污染地块，可作为二类居住用地进行开发利用。