一、基本情况

地块名称：烟台西海岸医院有限公司地块

总占地面积：7573.6m²

地理位置：烟台黄渤海新区，东至骊山路，南至烟台开发区实验中学，西至烟台泰凯机械零部件有限公司，北至岷江路。

地块中心点经纬度坐标：121.13378°E，37.33215°N

委托单位：烟台西海岸医院有限公司

地块土地原用地性质：工业用地

未来规划：医疗卫生用地（0806）

调查缘由：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2026年4月1日-4月27日。根据调查情况，地块历史用地性质属工业用地，但未从事过工业生产活动。2014年之前为荒地，2014年-2015年办公楼建设期，2015年-2017年办公楼闲置期，2018年-2020年脑科医院（实际仅运营8个月），2021年至今地块闲置，地块现状及历史不涉及工矿用途，涉及的行业代码为Q8415专科医院，地块现状为闲置医院办公楼。经现场踏勘、人员访谈及相关资料收集得知，地块内不涉及工业生产活动、无规模化养殖、无垃圾堆埋等。经综合分析，周边污染物通过大气沉降、地面漫流及地下水迁移影响调查地块可能性较小。

2026年4月23日，开展了第一阶段快筛工作，在地块内共布设6个土壤快筛样点，地块外布设1个对照点，地块内和对照点的汞、镉均低于检测限，PID读数、砷、总铬、铜、铅、镍整体变化幅度不大，地块内各因子检出值在对照点两侧波动，无明显离群异常值，无受明显污染点位。综上，地块内各点位快检值均在对照点快检值左右波动，无离群异常值，无明显受污染点位。

根据污染识别结果和资料收集，调查地块现状及历史不涉及工矿用途、无规模化养殖、无有毒有害物质储存与输送，不涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等，未查到环境污染事故记录；根据现场踏勘、资料收集结合地块现场快筛结果综合分析得出，地块现状不存在被污染迹象，不存在来自周边污染源的污染风险。

因此，调查地块内及周边区域当前和历史上均无潜在污染源，调查地块作为医疗卫生用地（0806）（第一类用地）的用途使用是满足要求的，无需进行第二阶段初步采样调查。