一、项目概况      

      清华国重昌平基地北京秦昌玻璃厂西区地块（以下简称“秦昌西区”）位于原北京秦昌玻璃有限公司（以下简称“秦昌玻璃厂”）用地范围内，地理位置为北京市昌平区东大街52号，占地面积约34819.6m²。秦昌西区地块原用地性质为工业用地，2022年，根据清华国重昌平基地项目整体用地需求，该地用地性质调整为工业研发用地（M4），用地性质未发生变更，仍属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第二类用地。但由于涉及土地使用权人变更及实际用途变更等，根据管理部门有关要求，北京华弘玻璃有限公司委托对秦昌西区地块开展了土壤污染状况调查工作。结果表明，地块内土壤中钴、石油烃（C₁₀-C₄₀）存在超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值的情况，地块需进行土壤污染风险评估；地下水在不饮用且无其他暴露途径的前提下，对人体和环境无直接风险，因此不再对地下水进行健康风险评估。

       根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第六十条的要求，2025年5月起，北京华弘玻璃有限公司组织对秦昌西区地块开展了土壤污染风险评估工作，开展了踏勘、概念模型更新、人体健康风险评估和修复目标、范围确定等工作，编制《北京秦昌玻璃厂西区地块土壤污染风险评估报告》，于2025年11月18通过专家评审（以下简称“风险评估报告”），风险评估报告确定土壤钴和石油烃（C₁₀-C₄₀）为地块目标污染物，且风险超过人体可接受水平，需要开展修复治理工作。

       建设单位北京华弘玻璃有限公司委托中节能大地（杭州）环境修复有限公司作为该地块污染土壤清挖与运输工程的实施单位，委托北京世纪农丰土地科技有限公司作为本项目的环境监理和工程监理对项目实施过程进行监督，委托北京市环科院开展效果评估工作。全过程监理完成和修复单位自检后，2026年4月，我院完成了该地块原址和水泥窑协同处置土壤的效果评估工作。经过对基坑侧壁、基坑底部和二次污染区进行土壤样品采集和检测，确定确定达修复效果。

二、主要结论

      对秦昌西区地块修复范围内基坑清理效果和异位修复效果进行评估。清挖完成后，地块红线内共形成3个效果评估基坑，基坑底部和侧壁共采集土壤原样48个；潜在二次污染区采集样品20个。最终形成以下结论：

     1、秦昌西区地块修复项目范围内基坑的清理均已达到修复技术方案的既定要求，所有基坑坑底和侧壁样品的目标钴和石油烃检测结果均低于修复目标值，基坑清挖效果达到风险评估方案和修复技术方案既定要求。

     2、对秦昌西区地块修复项目放坡及错层开挖出的清洁土，采集土壤样品，钴和石油烃检测结果均低于修复目标值，效评通过评审后，可以进行回填。

    3、对清洁土暂存区域、运输路线、洗车池等潜在二次污染区域，采集土壤样品，钴和石油烃检测结果均低于修复目标值，未发现修复工程造成表层土壤二次污染。

    4、根据水泥窑处置公司出具的本项目污染土壤生产的水泥熟料检验报告，处理结果满足《水泥窑协同处置固体废物技术规范》（GB/T30760-2024）要求；处置过程中烟气均满足《水泥工业大气污染物排放标准》（DB11/1054-2013）和《大气污染物综合排放标准》（DB11/501-2017）等要求。

     综上所述，秦昌西区地块土壤污染修复项目已按照预期目标完成修复，修复后土壤与基坑的检测结果已达到修复目标。本场地可以作为二类用地进行安全利用。