一、基本情况
地块名称：大埔县内环西路A15-1“三旧”改造地块
占地面积：3855.09平方米
地理位置：广东省梅州市大埔县湖寮镇内环西路中部以东
土地使用权人：大埔县土地房屋征收安置中心
未来规划：城镇住宅用地（0701）
土壤污染状况初步调查单位：广东省清山环境技术有限公司
调查缘由：根据《中华人民共和国土壤污染防治法》、《关于贯彻落实土壤污染防治法 推动解决突出土壤污染问题的实施意见》（环办土壤﹝2019﹞47号），地块用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。本调查地块现状主要为农用地，规划用途拟变更为城镇住宅用地（0701），按相关法律要求，需进行土壤污染状况调查工作。
为保障地块今后用地的环境安全，地块“三旧”改造主体——大埔县顺锦实业有限公司委托我单位（广东省清山环境技术有限公司）对地块进行土壤污染状况调查。受委托后，我单位立即成立项目组，经过资料收集、现场踏勘、人员访谈、资料分析等工作，制定了该地块的土壤污染状况初步调查方案。由我单位于2025年6月19日对地块进行土壤污染快速筛查，最后汇总形成《大埔县内环西路A15-1“三旧”改造地块土壤污染状况调查报告（第一阶段）》。

二、第一阶段调查
第一阶段调查工作开展时间为2025年5月份。通过查询历史卫星影像资料，结合现场踏勘及人员访谈等途径对地块的历史及现状进行了解。
地块在1946年以前为种植蔬菜和水稻的农田，1946~2022年为耀如祠堂、龙岗村民居和绿化草地，2022年至今主要为祠堂及民居拆除后的菜地，地块及周边区域各历史阶段均不涉及工业企业生产使用。
地块现状主要为菜地，无厂房、化学品储罐、储槽等工业设施建筑痕迹。地表大部分为裸露土壤，小部分为硬化地面，地块内无污水、固废等遗存，无固废倾倒、填埋痕迹，地面未发现油污、异味等污染痕迹。

相邻地块现状和历史主要为农田、住宅区和道路等。地块外东面早期为农田，现状为谐华府小区和龙岗村。地块外南面早期为农田，现状为景泰豪庭居民楼和龙山三街。地块外西面早期为农田，现状与地块相邻为城市次干道内环西路，隔路为瑞锦酒店。地块外北面早期为农田，现状为锦裕雅苑居民楼。
地块污染识别结论如下：
地块在1946年之前为农田，1946~2022年为耀如公祠、龙岗村民居和绿化草地，2022~2026年主要为公祠及民居拆除后的菜地，地块及周边区域各历史阶段均不涉及工业企业生产使用。调查期间，地块内无固废倾倒填埋情况，小部分区域填土来源清晰，无污染风险，亦未发现油污、异味等污染痕迹。地块农用地时期满足农用地变更“一住两公”用地的7项均否条件以及8项均不存在条件，建设用地时期满足非工业城市建设用地转“一住两公”用地的8项条件，地块内及周边无污染源及污染物，地块土壤污染风险很小，可以在第一阶段结束调查活动。

三、土壤快速筛查
根据前述污染识别，判断地块内及周边无污染源及污染物，地块土壤污染风险很小，可以在第一阶段结束调查活动。本次调查基于保守考虑，以尽可能捕获污染为原则，进一步开展地块内土壤布点与快速筛查工作。
本次地块调查土壤快筛布点符合以下要求：（1）以尽可能捕获污染为原则，点位布设在网格内的关键疑似污染位置。（2）地块面积≤5000m2，土壤采样点位数不少于3个。（3）地块全域采用系统布点法布设采样点，按40m×40m正方形网格划分工作单元，在每个工作单元中布设采样点。
本调查地块土壤快筛检测项目选取《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）表1中7项重金属指标（镉、汞、砷、铅、铜、镍、铬），以及TVOCs。
根据土壤快筛检测结果统计可知，地块内土壤TVOCs全部检出，平均浓度为0.2ppm，浓度较低；重金属指标全部检出，检出浓度均远低于筛选值。地块内土壤快筛检测结果表明：地块内土壤未发现污染痕迹，无土壤受污染倾向，辅助证明了本次第一阶段调查污染识别结论的正确性。

四、初步调查结论
综上所述，大埔县内环西路A15-1“三旧”改造地块土壤污染状况调查（第一阶段）项目的土壤无污染痕迹，地块及周边区域在当前和历史上均不涉及工业企业生产使用，未发现可能导致地块遭受污染的情形，因此本报告认为本地块不属于污染地块，可在第一阶段结束调查活动。地块作为第一类用地进行再开发利用是可行的，对人体健康的风险均在可接受范围内。