一、地块基本情况

地块名称：城镇第五十四批次历史留用地项目拆迁安置区

地理位置：广州市花都区七星路以东、花北路以南

地块中心地理坐标：地块113.342518°E，23.442664°N

地块调查红线范围面积：按国家2000平面坐标系数据计算，总调查面积约11250.11m²，根据广州2000平面坐标系数据计算，调查地块总面积为11248.8m²，本调查地块面积以国家2000平面坐标系计算数据为准。

土地使用权人：广州市花都区花东镇象山村第二组集体经济组织

规划用地性质：村庄建设用地（村居住用地）

土壤污染状况调查单位：广州德源环保科技有限公司

调查缘由：依据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2019年1月1日实施）、《广东省生态环境厅、广东省自然资源厅、广东省住房和城乡建设厅关于印发建设用地土壤环境联动监管工作规定的通知》（粤环发〔2024〕4号）等文件要求，应严格建设用地准入管理，防范人居环境风险，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

受广州市花都区花东镇象山村第二组集体经济组织委托，土壤污染状况调查单位广州德源环保科技有限公司于2026年3月开展本地块的第一阶段土壤污染状况调查工作。

调查地块权属单位为广州市花都区花东镇象山村第二组集体经济组织，拟规划用途为村庄建设用地（村居住用地）。本次调查通过资料收集、现场踏勘、人员访谈及辅助检测等方式，对地块历史沿革、现状及周边环境进行了全面分析。

（1）20世纪90年代至2005年：地块为农田，农田主要种植水稻。

（2）2006年：地块北部农田改种龙眼和荔枝树，其余区域相较上一时期无变动。

（3）2007年至2015年：地块全部农田改种龙眼和荔枝树。

（4）2016年：地块东南侧部分区域由象山村村民租赁给农户，搭建大棚用于绿萝种植，其余区域相较上一时期无变动。

（5）2017年：地块相较上一时期无变动。

（6）2018年：地块西北角由供电部门建设一台315kVA变压器，主要为周边秀塘村生产生活供电。

（7）2019至2020年：地块相较上一时期无变动。

（8）2021年：地块东北角由周边秀塘村村民建设一处铁棚（面积约30m²），地面硬化，用于散养家鸡（未有过规模化养殖），不涉及生产；其余区域相较上一时期无变动。

（9）2022年：地块相较上一时期无变动。

（10）2023年：地块东北角的铁棚被拆除，场地空置；其余区域相较上一时期无变动。

（11）2024年：地块西北角原有315kVA变压器由供电部门更换为500kVA变压器，继续为秀塘村供电；其余区域相较上一时期无变动。

（12）2025年至今：地块相较上一时期无变动。

经现场勘察、人员访谈及历史资料分析，本调查地块一直为农用地，未曾变更过用地性质。历史上不涉及工业生产活动，不涉及工矿用途、有毒有害物质储存与输送，也不存在工业废水污染；未发生过环境污染事故，未收到群众信访投诉，历史上未涉及危险废物堆放、贮存、利用、处置活动等，不涉及固废堆放与倾倒、固废填埋等，未从事过规模化畜禽养殖，没有历史监测数据表明该地块存在污染，不存在其他可能造成土壤污染的情形，现场没有被污染的痕迹。

其相邻地块现状为村民房屋与池塘、农用地、立美科技园区厂房（广州瑞沣生物医药有限公司、广州市赛峰包装有限公司、物流企业、广州立美包装科技有限公司、广州赏目制衣有限公司）、广州市成香源食品有限公司，通过对调查资料的识别分析，不存在对本调查地块土壤造成污染的风险。

三、土壤污染状况调查结论

调查地块内及周边区域引起土壤和地下水污染的可能性很小，符合《广州市生态环境局关于印发<广州市农用地转为建设用地土壤污染状况调查工作技术指引>的通知》（穗环〔2020〕101号）中明确的7个“否”要求：调查地块（1）历史上不涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送；（2）历史上不涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等；（3）历史上不涉及工业废水污染；（4）历史监测数据表明无污染；（5）历史上不存在其它可能造成土壤污染的情形；（6）不存在被污染迹象；（7）不存在来自周边污染源的污染风险。

调查地块在当前和历史上均无潜在污染源，不属于污染地块，因此，项目地块作为村庄建设用地（村居住用地）进行再开发利用，从人体健康风险的角度是可行的，无需进入第二阶段土壤污染状况调查。