1、地块概况

镇海区ZH10-02-47地块位于宁波市镇海区澥浦镇澥浦初级中学东侧，地块东至汇源路，南至兴建西路，西至宁波市镇海区澥浦初级中学，北至内河。根据从宁波市自然资源和规划局镇海分局收集到的本地块规划文件及红线范围图显示，镇海区ZH10-02-47地块红线面积约为9353m²（中心纬度：30.035125°北，中心经度：121.602843°东），本次调查范围包括红线范围内所有区域，调查范围与红线范围一致。

本地块历史上主要为农田、村民住宅、沿街商铺、商业美食城、大棚、水塘使用。地块原为农田，2000年地块中部、东部区域建设为村民住宅，沿街部分建设为商铺，西北侧、西南侧仍为农田，西侧有一个水塘；2010年11月，地块西南侧农田区域建设为村民住宅；2016年2月，地块内村民住宅开始逐步拆除，东南侧区域于2016年7月拆除平整，南侧区域于2018年4月拆除平整，同时地块西北侧农田区域建设为大棚进行种植。2019年4月，地块南侧区域建设为夜宵美食城；2021年1月，地块中部村民住宅开始拆除。2023年5月，地块西北侧大棚拆除，2025年5月地块中部、东部村民住宅基本拆除完毕，南侧夜宵城于2025年10月拆除。目前地块四周已设立围墙，处于闲置待开发状态。

我公司于2026年2月对地块进行第一阶段调查，根据现场踏勘、人员访谈及前期资料分析，难以排除周边地块存在的工业生产活动对本地块土壤和地下水环境产生的影响，需进行第二阶段调查。

2、采样检测

2026年2月25日我公司制定采样分析工作计划，2026年3月2日完成地块土壤、底泥采样工作，2026年3月5日完成地下水、地表水采样工作。

地块内共设置6个土壤检测点位S1-S6；3个地下水检测点位W1-W3；每个点位各采集4个土壤样品；地下水井钻井深度与土壤采样深度保持一致，每个点位各采集1个地下水样品，共计采集土壤样本27个（含3个质控样本），采集地下水样本4个（含1个质控样本）。在地块东侧区域设置1个土壤及地下水对照点DZS/DZW，共计采集5个土壤对照样本，1个地下水对照样本。在地块西侧水塘处设置1个地表水和底泥点位DBW/DN，共采集地表水样品2个（含1个质控样本），底泥样品2个（含1个质控样本）。

3、检测指标

土壤样品检测项目：pH值、《土壤环境质量  建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）中表一45项基本项目、石油烃（C₁₀-C₄₀）。

地下水样品检测项目：pH值、《土壤环境质量  建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）中表一45项基本项目、铁、可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀）。

4、水文地质情况

根据现场钻孔记录描述，本项目地块大致分为以下3层：表层为杂填土，棕黄色、褐色，潮，疏，无异味，层厚为0.6-1.6m，主要为地块内建筑拆除产生，无外来建渣倾倒；农田区域表层为素填土，褐色，潮，疏，无异味，层厚为约0.5m；第二层主要为粉质粘土，褐色、灰色，湿，密，无异味，层厚为0.9-2.3m；第三层为淤泥质粉质粘土，灰，很湿，密，无异味，钻进厚度为3.0-4.0m。

本地块地下水水位埋深为1.31~1.55m，根据surfer模拟结果地下水流向在地块内大致表现为自东南向西北流向。

5、调查报告主要结论

根据调查结果，调查检测土壤污染物46项，检出土壤污染物14项，分别为砷、镉、铜、铅、汞、镍、石油烃（C₁₀-C₄₀）、苯并（a）蒽、苯并（a）芘、苯并（b）荧蒽、苯并[k]荧蒽、䓛、二苯并[a，h]蒽、茚并(1,2,3-cd)芘，检出污染物含量均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）一类用地筛选值。

根据调查结果，调查检测地下水污染物47项，检出地下水污染物4项，分别为砷、汞、镉、铁，检出污染物含量均未超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）IV类标准。

根据调查结果，调查检测地表水污染物47项，检出地表水污染物3项，分别为汞、砷、铁，检出污染物含量均未超过《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准等相关标准。

根据调查结果，调查检测底泥污染物46项，检出污染物7项，分别为镉、铜、镍、铅、砷、汞、石油烃（C₁₀-C₄₀），检出污染物含量均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）一类用地筛选值。

本次调查实验室间质控依据《建设用地土壤污染状况调查质量控制技术规定》（试行），选取《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600—2018）建设用地土壤污染第一类用地筛选值和管制值为土壤密码平行样比对分析结果评价依据，选取《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）地下水质量Ⅲ类标准限值为地下水密码平行样比对分析结果评价依据，实验室间质控检测结果均满足相关限值，本次调查满足质控要求。

综上，本地块土壤污染状况调查严格按照国家技术规范和相关导则开展，通过对镇海区ZH10-02-47地块开展污染状况调查工作，根据土壤及地下水检测报告结果显示：

本项目调查范围内土壤检测指标均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）第一类筛选值等相关标准，地下水检测指标均未超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）IV类标准等相关标准。调查结果显示该地块土壤及地下水环境质量现状符合地块规划使用要求，无需进行下一步的详细采样调查和风险评估等工作，该地块可直接进行下一步开发使用。