摘要

一、基本情况

地块名称：六HE工坊建设项目地块

中心坐标：东经120.722618°，北纬36.728322°

占地面积：6699m²

地理位置：山东省烟台市莱阳市团旺镇光山村

现状土地利用类型：农用地

规划土地利用类型：图书与展览用地

土地使用权人：山东省烟台市莱阳市团旺镇光山村

土壤污染状况调查单位：烟台益询工程评估咨询有限公司

处罚情况：根据建设单位出具的证明，本建设项目施工单位为莱阳市兴旺建筑有限责任公司，李应全为施工单位本项目负责人，为加快项目施工进度，在用地批复尚未取得的情况下先行施工建设。莱阳市自然资源和规划局于2025年11月15日对其非法占地一案进行立案调查，并进行相应处罚（附件10）。

调查缘由：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查的地块。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2023年6月18日。根据调查情况，该调查地块历史上一直为农用地。根据《山东省建设项目备案证明》地块内拟建1栋展陈中心，该建设项目于2025年4月11日开始动工，截至本次调查结束，地块内地势已基本平整完毕，铲除的多余土石方临时堆存于地块内。

根据建设单位出具的证明，本建设项目施工单位为莱阳市兴旺建筑有限责任公司，李应全为施工单位本项目负责人，为加快项目施工进度，在用地批复尚未取得的情况下先行施工建设。莱阳市自然资源和规划局于2025年11月15日对其非法占地一案进行立案调查，并进行相应处罚（附件10）。

地块东西南北四处紧邻农用地。

根据相邻地块及周边1km范围土地利用历史沿革，地块周边1km范围内敏感点为光山村、光山社区、光山小学、五龙河。疑似污染源主要有养鸡散户区、养猪散户区、蔬菜大棚区、混凝土搅拌站、康丽包装厂、花园食品有限公司、光山石材有限公司、永宁金属有限公司。

根据污染识别结果，调查地块内在各个历史使用阶段内均为农用地，不涉及规模化养殖、工矿用途、有毒有害物质储存与输送；不涉及环境污染事故、危险废物堆放和填埋等；不涉及工业废水污染；无其他可能造成土壤污染的情形。地块周边1km范围内污染源污染物通过大气干湿沉降、地下水迁移或地表水径流对本地块土壤及地下水造成影响的可能性较低。

现场勘察情况表明，地块内不存在被污染迹象；地块内土壤样品快速检测结果与对照点土壤样品快速检测结果无明显差异。

三、第一阶段调查结论

调查地块在当前和历史上均无潜在的污染源，周边环境引起调查地块土壤污染的可能性很小，调查地块作为图书与展览用地进行开发建设的环境状况可以接受。依据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019），无需启动第二阶段土壤污染状况调查，本次调查活动结束。