根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2019年1月1日施行）、《北京市土壤污染防治条例》（2023年1月1日起施行）、污染地块土壤环境管理办法（试行）》（环境保护部令第42号）等相关文件要求，现将昌平新城东区十期土地一级开发项目（第二批地块土壤污染状况调查报告基本情况予以公示。

一、地块信息

    本项目位于昌平区南邵镇，四至范围为：北至现状景平街，南至景荣街，东邻双营西路，西至文创路。2026年1月22取得《昌平新城东区CP00-1101-0051等地块(十期一级开发)规划综合实施方案》的批复文件，本次对已具备现场采样条件的第二批地块（CP00-1101-0057、0062、0063地块）开展调查，合计总面积是71795.574平方米。

    原土地用途为农田（水浇地）、商业服务业用地、工业用地、公用设施用地、乔木林地、公园与广场用地。规划用地性质为F3其他类多功能用地，拟建设为包括独立生活、协助生活、专业护理、康复医院等几大功能板块的养老社区。结合《中华人民共和国土壤污染防治法》要求，用途变更为居住、公共管理和公共服务用地的地块，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

二、建设单位

单位名称：北京铭嘉房地产开发有限公司

三、调查单位

单位名称：北京远大润达企业管理有限公司

单位地址：北京市昌平区城南街道中兴路21号院1号楼2层210室

联系方式：13810037501 王工

四、初查报告结论

    通过收集地块现状和历史资料，进行现场踏勘、人员访谈等工作，对该地块进行污染物识别及交叉污染分析。识别得到土壤和地下水中需关注的特征污染物有石油烃、铅、汞、铬、镉、有机氯和有机磷农药。

    初步采样调查阶段，在调查范围内布设25个土壤采样点，4眼地下水监测井。获取调查地块内有代表性土壤样品119件、地下水样品5件送实验室检测。土壤样品检测项目共计55项，检出8项，评价结果表明，其检出的重金属物质和石油烃均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》(GB36600-2018)标准中“第一类用地”的筛选值。调查地块土壤不会对人体健康造成风险，符合规划用地要求。

    地下水样品检测项目79项，检出24项，评价结果表明：总硬度、溶解性总固体、硝酸盐和锰超过了《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅲ类标准值，其余检测项目均未超Ⅲ类标准值。总硬度、溶解性总固体、硝酸盐和锰含量较高的原因主要与区域背景有关。本地块未来建设规划采用城市市政供水管网集中供水，不开发饮用地下水，不存在暴露途径影响人体健康，因此不需要开展地下水详细调查及风险评估。

    综合土壤及地下水检测结果分析，本项目调查地块不属于污染地块，土壤环境状况满足规划用地要求，无需开展下一步详细调查和风险评估工作。

查阅纸质版调查报告的方式和途径：前往初查单位地址查阅纸质报告

五、意见提交形式

对公示项目如有异议，请在公示期间以传真、邮寄等方式向委托单位或调查单位提出意见，并提出异议理由及相关证明材料。单位意见请加盖单位公章并注明联系方式，个人意见请注明姓名、身份证号码和联系方式。