项目来源

松江区泗泾镇SJS2-0004单元15-13地块（原上海大中华橡胶厂泗联分厂地块）位于上海市松江区泗泾镇沪松公路与古楼公路交叉口西北侧，地块东至沪松公路，南至古楼公路，西至洞泾港，北至顾村泾，总占地面积为28800.9m2。地块内历史上主要为农田和泗泾橡胶厂用地；目前地块主要为闲置荒地，长有杂草等植被。根据《上海市松江区泗泾镇SJS2-0004单元控制性详细规划15街坊局部调整》（上海市上规院城市规划设计有限公司），本项目地块规划为教育科研设计用地（C6），根据收集到的地块规划用途资料，地块原规划用作民办中小学（上海协和双语学校）用地，属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中的第一类用地类型。2024年3月14日，重新初步调查报告第一次专家评审会后，地块规划用途发生变更。根据地块用地规划变更情况说明，因松江区教育局无法提供办学资质，导致该地块规划上海协和双语学校无法落地实施，后续将不再作为中小学等教育用地使用，规划用地性质仍为教育科研设计用地（C6），属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中的第二类用地类型。

前期调查结果

综合抽查复测、初步调查和详细调查采样分析结果，地块内土壤样品存在苯并[a]芘检出超标。土壤超标点位分布和数据详见下表1。

表1本地块土壤样品超标情况汇总表

表2地下水中关注污染物的超标点位汇总表

暴露受体：地块未来的受体---成人。

土壤关注污染物：苯并[a]芘。

土壤的主要污染区域：共3个，分别为S13、S22、S33。

土壤关注污染物暴露途径：土壤苯并[a]芘考虑表层土壤和下层土壤的6种暴露途径：（1）经口摄入表层土壤；（2）皮肤接触表层土壤；（3）吸入表层土壤颗粒物；（4）吸入室外空气中来自表层土壤的气态污染物；（5）吸入室内空气中来自下层土壤的气态污染物途径；（6）吸入室外空气中来自下层土壤的气态污染物途径。

地下水关注污染物：锑。

地下水的主要污染区域：共1个，为W24。

地下水关注污染物暴露途径：地下水中锑不具有挥发性。《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）中规定了地下水的3种暴露途径：吸入室外空气中来自地下水的气态污染物、吸入室内空气中来自地下水的气态污染物和饮用地下水。上海地区不饮用地下水，因此地下水锑无暴露途径。

风评结果简述

（1）土壤致癌：S13点位0-0.2m土壤中苯并[a]芘的浓度为4.0 mg/kg，经口摄入、皮肤接触、吸入土壤颗粒物、室外表层土壤的气态污染物、吸入室外空气中来自下层土壤的气态污染物途径和吸入室内空气中来自下层土壤的气态污染物途径6种途径的总风险范围为2.63E-06，超过致癌的可接受水平1.00E-06，风险不可接受。S22点位0-0.3m土壤中苯并[a]芘的浓度为2.2 mg/kg，经口摄入、皮肤接触、吸入土壤颗粒物、室外表层土壤的气态污染物、吸入室外空气中来自下层土壤的气态污染物途径和吸入室内空气中来自下层土壤的气态污染物途径6种途径的总风险范围为1.45E-06，超过致癌的可接受水平1.00E-06，风险不可接受。S33点位1.2-1.5m土壤中苯并[a]芘的浓度为1.7 mg/kg，经口摄入、皮肤接触、吸入土壤颗粒物、室外表层土壤的气态污染物、吸入室外空气中来自下层土壤的气态污染物途径和吸入室内空气中来自下层土壤的气态污染物途径6种途径的总风险范围为1.12E-06，超过致癌的可接受水平1.00E-06，风险不可接受。

（2）土壤非致癌：S13点位0-0.2m土壤中苯并[a]芘的浓度为4.0 mg/kg，经口摄入、皮肤接触、吸入土壤颗粒物、室外表层土壤的气态污染物、吸入室外空气中来自下层土壤的气态污染物途径和吸入室内空气中来自下层土壤的气态污染物途径6种途径的总危害指数范围为1.85E-01，低于非致癌的可接受水平1，风险可接受。S22点位0-0.3m土壤中苯并[a]芘的浓度为2.2 mg/kg，经口摄入、皮肤接触、吸入土壤颗粒物、室外表层土壤的气态污染物、吸入室外空气中来自下层土壤的气态污染物途径和吸入室内空气中来自下层土壤的气态污染物途径6种途径的总危害指数范围为1.02E-01，低于非致癌的可接受水平1，风险可接受。S33点位1.2-1.5m土壤中苯并[a]芘的浓度为1.7 mg/kg，经口摄入、皮肤接触、吸入土壤颗粒物、室外表层土壤的气态污染物、吸入室外空气中来自下层土壤的气态污染物途径和吸入室内空气中来自下层土壤的气态污染物途径6种途径的总危害指数范围为7.86E-02，低于非致癌的可接受水平1，风险可接受。

（3）地下水中锑不具有挥发性，因此地下水锑无暴露途径。

风险控制值和修复方量

对于土壤超风险关注污染物苯并[a]芘建议的风险控制值为1.52mg/kg。土壤最大的超风险深度为1.8m，超风险面积为115.55m²，超风险方量为69.91m³。

污染程度等级划分

本地块污染程度等级为轻度。

建议

按照国家和上海市的相关技术规范，须对土壤中的苯并[a]芘进行修复或风险管控。地下水中的锑超标不超风险，开发建设过程中产生的基坑废水，需要纳管排放。