上海市闵行区七宝镇 04 单元 18-02 地块污染土壤修复项目的效果评估学校，南至华中路，北至七宝文来学校，占地面积 7967m²。地块土地使
用历史清晰，1994 年前为农田和水塘；1994 年至 2017 年，主要作为上海东冠五金有限公司、上海四合不锈钢制品有限公司厂区使用，均不涉及《上海市环境保护局关于加强污染地块环境保护监督管理的通知》（沪环保防〔2017〕311 号）中提及的“15 类”生产活动；2017 年至 2020 年地块内厂房陆续拆除后闲置；2021年至 2023 年地块内建设活动板房作为七宝文来学校建设项目部使用，2023 年 8月板房拆除后地块至今为空地。项目地块原用地性质为工业用地，规划用途为基础教育设施用地（Rs），属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试
行）》（GB36600-2018）中的第一类用地。

修复效果评估检测结果显示：基坑清挖后的基坑土壤样品中苯并[a]芘均未检出，检测结果低于基坑清理目标值 0.55mg/kg，基坑清挖效果达标；用于回填的清洁土壤样品中挥发性有机物（VOCs）、半挥发性有机物（SVOCs）均未检出，苯并[a]芘未检出，检测结果均低于 GB36600-2018 第一类用地筛选值，满足基坑回填土壤质量要求；潜在二次污染区域土壤样品中苯并[a]芘均未检出，检测结果低于 GB36600-2018 第一类用地筛选值，修复施工过程未对地块土壤造成二次污染。同时，修复施工期间厂界无组织排放废气、场界噪声监测结果均满足相应标准限值要求，施工过程无废水污染产生，危险废物均按规范完成收集、转运与处置，各项二次污染防控措施效果良好。

该地块污染土壤修复工程完成后，土壤中目标污染物含量均低于修复目标值，相关指标均满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值要求，符合地块后续作为基础教育设施用地开发利用的环境保护要求，该地块可作为第一类用地开发利用。
该地块不属于《污染地块风险管控与土壤修复效果评估技术导则（试行）》（HJ25.5-2018）中需要后期长期环境监管的地块。建议土地使用权人在地块开发建设前，继续对地块实施封闭管理，安排人员开展日常值班巡查，做好地块防护工作，严防向地块内倾倒垃圾、外源渣土等可能造成地块环境污染的行为；地块后续开发建设过程中，严格落实施工期环境保护与职业健康防护措施，禁止开发利用地块内地下水，切实保障地块开发利用全过程的环境安全。