桃江高新开发区长港洲路以北、瓜瓢山路以西一宗地块（工艺美院产学研基地平台地块3-2）位于益阳市桃江高新区国辰高新技术产业园内，中心坐标为东经112.134377°，北纬28.563269°，地块面积约9651.94m²，该地块为二类工业用地(M2)，项目6#厂房为湖南竹腾环保科技有限公司租赁使用，自2024年入驻，入驻前厂房一直属于空置状态，8#厂房为湖南博明英光学科技有限公司租赁使用，自2022年入驻，入驻前厂房一直属于空置状态，该项目为环评豁免类。湖南博明英光学科技有限公司于2022年5月11日取得益阳市生态环境局的环评批复（益环评表〔2022〕36号）建设年产3000万颗人工智能及汽车自动驾驶光学影像镜头项目。地块下阶段用地属性为一类工业用地。根据其生产工艺及原料成分，需增测石油烃和pH值。

       本项目场地潜在污染区域明确，本次初步采样分析采用专业判断布点法在地块内布点区域设置了6个土壤监测点，涵盖所有重点关注区域。根据检测结果可知，本次初步采样分析6个监测点土壤中45项基本项目+pH、石油烃，总量均未超出《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第一类用地筛选值，砷未超过背景值40mg/kg。故该场地土壤不属于污染地块，可以作为高等院校用地(A31)使用。

      本次调查地下水D1点位为水土复合点，根据原采样方案对地下水D1点位进行地下水采样工作，因监测井内为见地下水，使用大型液压钻孔设备在预设点位进行钻探，钻机钻探至地下8.0m为岩芯，仍未见地下水，钻机无法继续钻探，故本次地下水调查引用《湖南桃江经济开发区环境影响跟踪评价报告书》中地下水现状调查数据及结果对区域地下水环境进行分析，经分析结果得知本项目监测点各项因子均未超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）III类标准限值。本次地块调查无需开展下一步详细调查工作，本次调查工作可以结束。