地块基本情况

地块名称：佛山市华夏技工学校项目地块

占地面积：46807.95m²

地理位置：广东省佛山市南海区西樵镇上金瓯社区驳舟岗开发区66号

土地使用权人：佛山市南海区西樵镇上金瓯社区仲文股份经济合作社

             佛山市南海区西樵镇上金瓯社区塘西股份经济合作社

             佛山市南海区西樵镇上金瓯社区桂阳股份经济合作社

             佛山市南海区西樵镇上金瓯社区桂香股份经济合作社

             佛山市南海区西樵镇上金瓯社区松北股份经济合作社

地块土地利用现状：华夏技工学校在建工地

未来规划：调查地块规划用地性质为中等职业教育用地

土壤污染状况初步调查单位：佛山市宏哲安环技术咨询有限公司

二、第一阶段调查

第一阶段工作开展时间为2025年12月。调查地块位于广东省佛山市南海区西樵镇上金瓯社区驳舟岗开发区66号，地块占地面积为46807.95m²。地块地理中心坐标：112.902184°E，22.990414°N。

调查地块2005年前，主要为山岗地和水塘。2006年地块西侧修建沈海高速，将地块内西侧及南侧部分山岗地土壤挖走形成积水塘，2011年，周边村民在地块内水塘进行家鱼散养，并在塘基上修建临时简易板房，用于存放养鱼工具等物品。2013年鱼塘停止养殖，简易板房拆除，地块闲置。2020年-2021年开始，地块内除西侧两个水塘外，其余水塘已回填，回填后地块闲置，2025年施工方进场，地块内全部水塘回填，技工学校主体工程开始建设，截至项目组进场前，仍处于施工状态。

地块北面2005年前为山岗地和水塘，2006年平整后建设厂房，地块50m范围内主要为佛山市久诺林木业有限公司和佛山市新鸿盛昌塑料制品有限公司。2025年9月，华夏技工学校开工后，在地块外北侧搭建施工棚，作为项目部及工人宿舍使用。地块南面历史以来均为山岗地和水塘。地块西面2005年前为山岗地，2006年因修建沈海高速，部分山岗地土壤挖走形成积水塘。2011年周边村民在地块内水塘进行家鱼散养，并在塘基上修建临时简易板房，用于存放养鱼工具等物品。2013年鱼塘停止养殖，简易板房拆除。2014年，水塘回填，地块外西侧开始修建官抱路，延续使用至今。地块东面历史以来均为山岗地和水塘。

根据调查地块内鱼塘养殖时期，养殖饲料添加剂含有微量元素铜、铁、锌、钙、磷等。可能渗入土壤和地下水中，对环境水体和土壤都会产生不利的影响。因此将铜、锌识别为地块特征污染物。地块后续平整建设过程需要使用挖机等机械设备进行工作，不排除施工过程设备有机油泄露对土壤造成污染，因此将石油烃(C₁₀-C₄₀)识别为地块特征污染物。

相邻地块50m范围内历史情况包括山岗地、鱼塘、施工临时板房、道路、佛山市久诺林木业有限公司、佛山市新鸿盛昌塑料制品有限公司。佛山市久诺林木业有限公司和佛山市新鸿盛昌塑料制品有限公司生产过程中，可能会对本地块土壤和地下水有潜在污染风险，潜在污染物识别石油烃（C₁₀-C₄₀）、VOCs（苯、甲苯、二甲苯）、邻苯二甲酸酯类。因此将石油烃（C₁₀-C₄₀）、VOCs（苯、甲苯、二甲苯）、邻苯二甲酸酯类识别为特征污染物。地块存在潜在污染风险，应启动第二阶段土壤污染状况调查。

二、初步采样阶段

本次调查土壤采样工作于2026年1月20日-1月21日进行，调查地块内共布设土壤采样点7个，采集土壤样品28个（不含现场平行样）；地块外布设对照土壤采样点2个，共采集对照表层土壤样品2个（不含现场平行样）。土壤样品均分析了pH值、水分、45项、石油烃（C₁₀-C₄₀）、锌、邻苯二甲酸酯类6项在内的共55项指标。

本次调查地下水采样工作于2026年1月23日开展，调查地块内共布设地下水采样点3个，采集地下水样品3个（不含现场平行样）。因此，本项目共采集3个地下水样品送往实验室检测。地下水样品均分析了pH值、浊度、六价铬、镍、汞、砷、镉、铜、铅苯、甲苯、邻二甲苯、间-对二甲苯、锌、可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀）、邻苯二甲酸酯类6项在内的共21项指标。

一、土壤样品检测如下：

①pH值范围为5.59~7.85，均为无酸化或碱化土壤。

②8种重金属和无机物中，除六价铬未检出外，其余指标均有不同程度检出，所有样品检测结果均低于二类用地土壤风险筛选值。同时将检出数据与第一类用地风险筛选值进行对比，重金属和无机物检测值均低于第一类用地风险筛选值。

③调查地块共检测27种挥发性有机污染物，仅二氯甲烷、氯仿、乙苯、间，对-二甲苯、邻-二甲苯、四氯乙烯少量样品存在检出外，其余21种挥发性有机物均未检出，所有检出指标检出结果均小于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）第二类用地筛选值。同时将检出数据与第一类用地风险筛选值进行对比，挥发性有机物检测值均低于第一类用地风险筛选值。

④调查地块共检测17种半挥发性有机污染物，仅邻苯二甲酸二正丁酯、邻苯二甲酸二（2-二乙基己基）酯存在检出外，其余15种半挥发性有机物均未检出，所有检出指标检出结果均小于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）第二类用地筛选值和推导值。同时将检出数据与第一类用地风险筛选值进行对比，半挥发性有机物检测值均低于第一类用地风险筛选值。

⑤调查地块石油烃（C₁₀-C₄₀）检出浓度范围为7~66mg/kg，检测值均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）第二类用地筛选值，符合用地规划，人体健康风险可接受。同时将检出数据与第一类用地风险筛选值进行对比，检测值低于第一类用地风险筛选值。

二、地下水样品检测结果如下：

①pH值范围为6.8~7.5，满足地下水III类水质标准；浊度值范围为29~44NTU，均超过III类水质标准，最大超标倍数为14倍。因项目地块所在地佛山市南海区已普及饮用自来水，地下水浑浊度不存在影响人体健康的暴露途径，同时对照《地下水污染健康风险评估工作指南》（试行）附录H，浑浊度不属于地块生产相关的有毒有害指标，故不会对调查地块及周边区域造成较大影响，对人体造成的健康风险可接受。

②8项重金属和无机物指标中，六价铬、汞、铅未检出，其余指标不同程度检出，所有样品检测结果均低于地下水III类水质标准。

③所有地下水有机物指标除可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀）均未检出。

④可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀）所有样品均有检出，但检测结果均低于地下水相应风险筛选值。

四、初步调查结论

调查地块土壤、地下水所有监测指标（除地下水浊度外）均无超筛选值情况，调查地块符合第二类用地中等职业教育用地的规划使用要求，土壤及地下水人体健康风险可接受。因此，调查地块作为第二类用地进行再开发利用从人体健康风险的角度是可行的，不需要进一步对调查地块土壤及地下水进行调查