一、基本情况

地块名称：湛江市坡头区科技产业园官渡园区海辰大道以东、325国道以南5284.78平方米（湛江市振华贸易有限公司）地块

占地面积：5284.78m²

地理位置：湛江市坡头区粤佳路东侧、325国道北侧

土地使用权人：湛江市振华贸易有限公司

土地污染责任人（现状土地使用单位）：湛江市爱阳国际精神康复医院有限公司、湛江市爱阳养老有限公司

地块土地使用性质：工业用地

地块现状用途：空置工业厂房、办公楼和宿舍楼

未来使用用途：特殊医疗用地（A53）

土壤污染状况调查单位：湛江天和环保有限公司

调查缘由：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查的地块。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2025年11月。根据调查情况，地块2010年以前一直为农用地，2010年开始建设湛江市振华贸易有限公司工业厂房、办公楼和宿舍楼，用作外租，后闲置至今。地块内现状主要为三栋建筑物，包含北侧5层的工业厂房、东侧8层的宿舍楼和南侧12层的综合楼。厂房建成后一直闲置至今，无工业企业入驻。园区内地面均已硬化。地块现状和历史上不涉及外来填土。

根据相邻地块土地利用历史沿革，地块东侧相邻地块一直为村庄居民点；南侧相邻地块一直为325国道，隔道路一直为关草村居民点；西侧相邻地块一直为农用地，2024年后变为荒地，2025年后开始建设污水处理站；西北侧相邻地块一直为村庄居民点；北侧相邻地块一直为村庄居民点和农用地，2024年后农用地变为荒地。

根据识别结果：（1）调查地块不涉及工矿用途，不涉及规模化养殖及有毒有害物质生产、使用、贮存、回收、处置、排放等活动。（2）调查地块内未发生环境污染事故和环境违法事件，未发生废水、废液、固废、危废的泄漏、倾倒或填埋。（3）调查地块及其周边地块土壤、地下水、地表水等不存在异常颜色、气味等污染迹象。（4）调查地块无土壤、地下水、地表水等数据异常的监测数据。（5）调查过程中资料收集较完善，人员访谈、资料收集和现场踏勘情况具有一致性，可以排除地块内外存在污染源的可能性。（6）调查地块历史上不涉及工业废水污染；调查地块及周边区域不存在其他可能造成土壤污染的情形；（7）调查地块不存在被污染的迹象；地块不存在来自周边污染源的污染风险。

根据上述内容，调查地块不存在《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点（修订版）》（2024年10月）和《湛江市农用地转重点建设用地土壤污染状况调查工作技术指引（试行）》（湛环函〔2023〕17号）中规定的需按照相关技术规范开展采样分析等后续调查工作的任何一项，调查地块土壤受到污染可能性可忽略，作为特殊医疗用地（A53）进行开发建设的人体健康风险可接受。

三、第一阶段初步调查结论

经第一阶段土壤污染状况调查，认为调查地块内现状及历史上均无可能的污染源，地块周边区域现状和历史上均无可能的污染源，无污染物迁移到本调查地块的可能性，对调查地块无污染影响，地块的环境状况可以接受，不需要开展下一阶段布点采样调查，调查活动可以结束。

土壤污染状况调查单位：湛江天和环保有限公司   联系人：朱先生 07593396566