咸水沽镇南华路北侧地块一位于天津市津南区咸水沽镇南华路北侧，四至 范围为：北至朝荣道，西至荣胜路，南至聚荣道，东至南环路，界内建设用地 面积35675.92 m2。地块规划用地性质为居住用地。 地块前使用权人为天津市津南区咸水沽镇吴家稻地村，历史上主要为村民 住宅、民办毛织厂、民办磨光厂等。地块内村庄搬迁后闲置至今，近年周边村 民在局地自划菜地进行种植，局部临时存放过电缆槽和建筑垃圾。 地块外西侧相邻地块原为吴家稻地村村民住宅、胜利村农田及鱼塘，农田 中建有暖池，至花店河西侧为吴家稻地村村民住宅，随着村子拆迁，农田退耕， 现状主要为空地、村民自划菜地区；地块外南侧地块原为吴家稻地村村民住宅、 农田，农田内设有暖池，东南部曾有一垃圾转运站，2019~2022 年东南部堆放 过建筑垃圾，后建筑垃圾清运，现主要为空地及自划菜地区；地块外东侧相邻 地块原为农田，2011年后开始设厂，主要包括天津聚诚涂料有限公司、天津市 津南区鸿瑞达鑫磨具制造厂、天津鑫鑫龙不锈钢制品有限公司、天津昊恩模具 有限公司、天津达盛制衣有限公司等，后变为凯达五金装饰城、喜盈门大酒店 等；地块外北侧相邻地块原为吴家稻地村村民住宅、村办公用房、鱼塘及废品 收购站，随村子拆迁，现状主要为空地、广川大酒店。

经风险筛选，土壤中检出污染物含量未超过《土壤环境质量 建设用地土壤 污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）、《土壤环境质量 建设用地 土壤污染风险管控标准》（DB 12/1311-2024）第一类用地筛选值。 地下水中检出的石油烃（C10-C40）含量未超过《上海市建设用地土壤污染 状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工 作的补充规定（试行）》的第一类用地筛选值，其他检出的污染物含量未超过 《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中Ⅳ类限值。

经资料收集、现场踏勘、人员访谈及初步采样分析，土壤中检测污染物含 量未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）、《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》（DB12/1311-2024）第一类用地筛选值；地下水中石油烃（C10-C40）含量未超过《上 海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险 管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》的第一类用地筛选值，其他检 测污染物含量未超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中Ⅳ类限值。 本地块符合未来规划为居住用地的土壤环境质量要求，不属于污染地块。经不 确定性分析，无需开展进一步补充调查工作。