贵溪市象山小区配套幼儿园建设项目地块位于江西省鹰潭市贵溪市滨水生态路以南，中兆悦江府以东，G320国道以北，地块面积15975.1m2，地块东侧为菜地，南侧为G320国道，西侧为中兆悦江府，北侧为道路和信江，地块中心坐标：东经117.219069°，北纬28.278334°。

根据贵溪市自然资源局提供的土地利用现状图，地块内土地现状为城镇住宅用地、水浇地、农村道路、特殊用地；地块规划为幼儿园用地、城镇道路用地和社会停车场用地，属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第一类建设用地，根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条第二款规定“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”以及《江西省土壤污染防治条例》第四十一条第一款“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的”土地使用权人应当按照规定开展土壤污染状况调查，并将土壤污染状况调查报告报生态环境主管部门，由生态环境主管部门会同自然资源主管部门按照规定组织评审。

为保障地块的开发利用环境安全，江西秉盛工程设计咨询有限公司受贵溪市教育体育局委托，结合资料收集、现场踏勘和人员访谈等手段，同时依据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）及《江西省建设用地土壤污染风险管控和修复文件编制指南（暂行）》（赣环土壤〔2022〕1号）等相关技术标准和指南开展该地块第一阶段土壤污染状况调查，得出以下结论：

（1）资料收集：本次调查收集到主要资料有《贵溪市中心城区单独地块详细规划》、《地块土地利用现状图》、《2024年贵溪市国民经济与社会发展统计公报》和地块历史影像等资料。

（2）人员访谈：本次调查共收到有效问卷6份。通过对地块调查问卷的统计汇总可知，调查地块内现状和历史均无工业企业，无工业固体废物堆放，无有毒有害物质的使用、处理、储存和处置情况，无工业废水排放沟渠或渗坑，无工业废水的地下输送管道或储存池，地块及周边未发生过化学品泄漏事故及其它环境污染事件。

（3）地块使用历史和现状：通过对该地块以及周边历史情况等进行相关资料收集、分析以及人员访谈情况统计，调查地块历史主要为空地、菜地、土地供奉庙和农田，三调现状图显示为城镇住宅用地、水浇地、农村道路、特殊用地，无其他历史利用情况。

（4）环境保护目标：通过人员访谈及现场踏勘结果可知，500m范围内的主要环境保护目标为中兆悦江府、中兆悦江府二期、金邸华府、城南状元府、福达家园、知青家园、骏安国际大酒店、丽景山庄、仙桥樊家、贵溪市农业技术推广中心、贵溪市救助站、贵溪市综合养老服务中心（建设中）、贵溪市光荣敬老院和信江等。

（5）潜在污染源：通过人员访谈及现场踏勘可知，地块周边500m范围内潜在污染源包括贵溪市石油燃料有限责任公司象山加油站，经过分析，上述潜在污染源对地块造成污染的可能性较小。

（6）现场快检：通过现场快速检测结果可知，地块内土壤重金属铬满足《建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》（DB4403/T67-2020）中第一类用地筛选值，其它重金属满足《建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（DB36/1282-2020）中的第一类用地筛选值，现场PID检测结果无异常，土壤环境状况未发现异常情况。

根据《江西省建设用地土壤污染风险管控和修复文件编制指南（暂行）》中的“若第一阶段调查确认地块内及周围区域当前和历史上（追溯至原始状态）均无可能的污染源，原则上不进入第二阶段调查工作。基于人员访谈、现场踏勘、资料收集与分析，地块内当前和历史上无可能的污染源，周边500m范围的潜在污染源对地块环境质量的影响的可能性较小，地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束，无需开展第二阶段土壤污染状况调查，可作为幼儿园用地开发利用。