华叶腾冲科技园建设项目（TCTY2025-128）地块（以下简称“本地块”）位于保山市腾冲市腾越街道下绮罗社区，目前地块所属单位为腾冲市人民政府。中心地理位置坐标为：东经98°28′45.271″，北纬24°58′31.326″，海拔标高1641.96米。

该地块2012年以前为集体农用地（土地用途为耕地、林地、其它农用地），根据《云南省国土资源厅关于华叶腾冲科技园建设项目（TCTY2025-128）用地的批复》（云国土资复〔2012〕762号）可知，该地块2012年12月12日由集体用地转为建设用地，并征为国有，批准建设用地12.0666公顷（包括本地块60000m²），以出让方式提供，作为华叶腾冲科技园建设项目（TCTY2025-128）用地；2012年12月12日-2021年以前本地块土地用途为：0101水田44200.18㎡、0301乔木林地13767.65㎡、0304其他林地297.5㎡、1209农村道路1734.67㎡，2021年第三次全国国土调查数据变更时，调查时本地块数据更新，本地块土地用途为：0101水田42811.75㎡、0301乔木林地13767.65㎡、0304其他林地297.5㎡、1209农村道路1734.67㎡、商业服务设施用地1388.43㎡，根据现场勘查及人员访谈可知，本地块其中商业服务设施用地1388.43㎡，2019年-2024年建设小团山山庄农家乐，主要经营餐饮服务业，目前已经停业，目前该部分为闲置用地，其余部分乔木林地13767.65㎡目前主要种植云南松，水田目前主要种植老象草，本地块周边调查范围目前主要为水田、乔木林地，不存在工业企业，现需变更为一级类居住用地（07），二级类城镇住宅用地（0701）。