一、基本情况

地块名称：广州市华外外国语高级中学项目意向用地地块；

土地使用权人：广州开发区土地开发储备交易中心；

土壤污染状况调查单位：广东南粤检测有限公司；

检测单位：广东南粤检测有限公司；

钻探单位：广州同达工程有限公司；

地块位置：位于黄埔区新龙镇均和村，广汕公路以南，科学城连接知识城通道以西，金坑河以北；

地块调查面积：40146.11 m²；

地块规划：中小学用地（A33）。

调查缘由：调查地块原为农用地及居住用途。根据《广州市黄埔区广汕公路以南、科学城连接知识城通道以西（AG0662规划管理单元）控制性详细规划局部调整》，调查地块规划用途为中小学用地（A33）。用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

第一阶段调查开展工作时间为2025年10-12月份。根据调查情况，调查地块历史沿革清晰。

（1）地块内使用历史情况

1999年以前地块内以民居、农用地为主，东南侧区域还有金坑河流经；民居位于地块内北侧以及南侧区域，主要为周边村民居住使用，不涉及工业生产活动；农用地位于地块内中部区域，主要用于种植水稻使用，在水稻种植间隙还会种植花生、红薯与玉米等农作物；地块内东南侧有金坑河流经，该河道由金坑水库流出，至本项目地块未流经工业生产区域，水质较好。1999年—2012年地块内西北侧开挖出一个池塘，主要为周边村民散养四大家鱼使用，其养殖规模较小，均未达到规模化养殖；地块内东侧与西侧修建起了3座杂物仓库，主要用于放置五金建材使用，不涉及工业生产活动；地块内南侧及北侧则修建起了多家民居使用，部分临街民居还会作为临街餐饮店或临街商铺使用，但均不涉及工业生产活动；地块内部分农用地则改造为苗木场与旱地使用，仍以农作物种植为主。2012年—2019年地块内池塘于2018年被回填平整，此外地块内除新修建有民居以及杂物仓库扩建，其余区域未见有明显变化。于2019年开始，地块内民居及杂物仓库开始逐渐拆除并平整，平整后未利用变为荒草地，同时地块内农用地开始弃耕变为荒草地，部分荒草地则逐渐长成林地；于2020年地块外金坑河改造，使得该河流不流经地块内；于2024年初，地块内中部被回填改造为砂石堆场使用，至2025年10月停止使用并清理撤场；至今地块内主要为荒草地、林地与平整地；同期本项目地块被逐渐收储，收储单位为广州开发区土地开发储备交易中心。目标地块未来规划为中小学用地（A33）。

（2）相邻地块使用历史情况

① 地块外东侧：2019年以前主要为民居、农用地、林地与金坑河，2019年开始民居被拆除，农用地弃耕变为荒草地；至今主要为荒草地、林地与金坑河。

② 地块外南侧：2019年以前主要为民居、农用地、林地与金坑河，2019年开始民居被拆除，农用地弃耕变为荒草地；至今主要为荒草地、林地与金坑河。

③ 地块外西侧：2019年以前主要为民居、临街汽修厂与金坑河，2019年开始民居与临街汽修厂被拆除，并改造为绿化地；至今主要为绿化地与金坑河。

④ 地块外北侧：2019年以前主要为民居，隔着民居为广汕公路；2019年开始民居被拆除，并改造为绿化地；至今主要为绿化地与广汕公路。

（3）地块污染识别情况

根据对目标地块历史沿革的分析，目标地块历史上为民居、杂物仓库与农用地使用为主，后中部被回填短暂作为砂石堆场使用，目前主要为平整地以及荒草林地。地块内历史使用对地块土壤与地下水产生污染可能性较小。从保守的原则分析，地块内回填平整以及作为砂石堆场使用过程涉及多个大型机械，包括多台钩机、多辆运输车等；相关大型机械使用过程中，存在机油跑冒滴漏的潜在污染风险，对于本地块土壤以及地下水可能会造成石油烃（C₁₀-C₄₀）污染。因此根据地块内的污染识别分析结果，由此确定本次调查地块内的特征污染物为石油烃（C₁₀-C₄₀）。

根据对目标地块周边利用情况的分析，地块周边50米范围仅有地块外西北侧临街汽修厂以及北侧临街餐饮店使用需要关注。其中餐饮店使用无明显污染源，对本地块土壤与地下水造成污染的可能性较小。临街汽修厂对地块内带来风险的特征污染物为铅、苯系物6项、多环芳烃类16项及石油烃（C₁₀-C₄₀）。

通过污染识别阶段工作，遵从保守性原则，确认本地块潜在特征污染物为：铅、苯系物6项（苯、甲苯、乙苯、间二甲苯+对二甲苯、邻二甲苯、苯乙烯）、多环芳烃类16项（苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并[b]荧蒽、苯并[k]荧蒽、䓛、二苯并[a, h]蒽、茚并[1,2,3-cd]芘、萘、苊烯、苊、芴、菲、蒽、荧蒽、芘、苯并[ghi]芘）及石油烃（C₁₀-C₄₀）。潜在污染区域为地块内区域。根据地块未来规划为中小学用地（A33），需进行第二阶段土壤污染状况调查工作，进一步确定地块污染物种类及污染程度。

三、初步采样调查

调查单位技术团队于2025年12月组织开展土壤污染状况初步采样调查。土孔钻探于2025年12月10日—12日完成，共完成地块内18个土孔钻探工作，其中4个钻探点位中新建4口地下水监测井；地块内18个土孔（S1~S18）钻探均采集4～5个土壤样品，土壤样品采集与土孔钻探同期（2025年12月10日—12日）完成；地块内土孔钻探共采集81个土壤样品（不含现场平行样），地块外山林地土壤对照点位共采集2个土壤样品（不含现场平行样）；因此本次地块内土孔钻探与对照点共采集了83个土壤样品（不含现场平行样）。土壤检测项目包括理化性质（2项），重金属（7项），挥发性有机物（27项），半挥发性有机物（共19项）与石油烃（C_10-C₄₀）。

4口地下水监测井均采集1个地下水样品，地下水采样于2025年12月16日完成；地块内4个地下水监测井共采集4个地下水样品（不含现场平行样）。地下水检测项目包括：理化性质（2项），重金属（7项），挥发性有机物（6项），半挥发性有机物（共16项）与可萃取石油烃（C_10-C₄₀）。

根据样品检测分析结果：

（1）土壤样品分析和评价

本次采样调查在地块内共采集81个土壤样品（不含平行样）、地块外共采集2个对照点样品。

地块未来规划为中小学用地（A33），故选用《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）（GB 36600-2018）》中第一类用地筛选值作为评价标准，各检测项目检测结果和分析如下：

① 对照点土壤样品重金属7项指标中，除六价铬未检出外，其余重金属均有不同程度检出，检出结果均较低，无异常情况；对照点土壤样品有机物指标包括石油烃（C₁₀-C₄₀）均未检出，无异常情况。

② 现场共采集81个场地内土壤样品（不含平行样），除六价铬外，其余6种重金属指标在送检土壤样品中均有不同程度检出，检测结果均未超过一类用地风险筛选。有机物指标中，挥发性有机物指标四氯乙烯与间,对-二甲苯在不同样品中有不同程度检出；半挥发性有机物指标均未检出；石油烃（C₁₀-C₄₀）指标在部分样品中有检出。所有检出的挥发性有机物四氯乙烯、间,对-二甲苯指标与石油烃（C₁₀-C₄₀）检出数值均未超过第一类用地土壤风险筛选值。

（2）地下水样品分析和评价

本次调查在地块内设置了4口地下水监测井，采集地下水样品4个（不含平行样品），地下水样品pH值在6.8~7.1之间，浑浊度在34~147，均大于标准限值，其可能原因是含水层有粒度细小的黏土颗粒物，可透过水井筛管进入监测井中，引起浊度上升。由于调查地块所在区域地下水未开发饮用，不存在暴露途径，且浊度不属于污染危害指标，因此本次调查认为地块内地下水对人体健康的风险可接受；

重金属指标中砷、六价铬与铜在4口监测井地下水样品中均未检出，汞、铅、镉、镍均有不同程度检出。有检出的重金属指标均未超出《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅲ类标准限值；苯系物（6项）与多环芳烃（共16项）在4口监测井地下水样品中均未检出；可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀）在W2、W3及W4这3口监测井地下水样品中均有检出，检出含量范围为0.04～0.07mg/L，均未超出相应筛选值。从地下水样品检测结果可知，地块内的地下水质量良好，对人体的健康风险可接受。

四、总体调查结论

本次初步采样调查土壤样品中所有检出污染物指标的检测结果均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第一类用地筛选值及相关推导值。

地下水样品所有检出污染物指标的检测结果均低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅲ类水质及相关推导值；浊度指标超过相应的筛选值，其可能原因是包含有粒度细小的颗粒物，可透过水井筛管进入监测井中，引起浊度上升。由于调查地块所在区域地下水未开发饮用，不存在暴露途径，且浊度不属于污染危害指标，因此本次调查认为地块内地下水对人体健康的风险可接受。

因此，综合判断地块不属于污染地块，无需开展进一步的土壤污染状况调查工作，地块可以按照规划用途进行开发利用。

五、报告公开情况

该报告和附件可以全本公开。