一、项目概要

汕尾市陆安精神康复医院有限公司地块位于陆丰市东海镇上龙潭村，地理位置中心经纬度为北纬22度58分4.408秒，东经115度38分37.259秒，占地面积为 3535m²。东面邻东河，南面邻龙潭村，西面邻农田，北面邻山林。地块原为陆丰市东海镇上龙潭村集体用地，属于农田和林地，主要用于耕种蔬菜等农作物和花场。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2019年1月1月起施行）第五十九条规定，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

为此，我司于2024年12月开始根据《建设用地土壤污染状况调查 技术导则》（HJ 25.1-2019）的要求对该地块进行土壤污染状况调查工作。

二、第一阶段调查

第一阶段土壤调查时间为2024年12月。在第一阶段调查期间，项目组通过资料收集和分析、现场踏勘、人员访谈等方式对地块及周边进行了详细分析和污染识别。

（1）地块现状及历史沿革

我司项目组于2024年12月对地块进行现场踏勘，根据现场踏勘和人员访谈调查，项目地块为村集体用地；历史用地为耕地，种植农作物等；2013年至2022年为园林场（花木场），主要种植花木等对外销售；无储存其他。通过收集分析本地块历史卫星影像图和地块近期现状，所在区域相关的环评等资料和对熟悉该地块的村民、村委会负责人、业主工作人员等进行人员访谈了解到该地块的历史利用情况如下：

本地块历史用地性质为农用地，主要由农田菜地组成。地块分为两部分，均作为农田耕种，主要耕种蔬菜等普通农作物，不涉及大规模机械化农业生产。

（2）地块周边现状及历史沿革

调查地块周边50米范围内一直无工业企业存在。

调查地块东侧：与地块东侧区域历史至今为东河。

调查地块北侧：与地块西侧邻近区域历史至今为农田和村庄。

调查地块西侧：与地块西侧区域历史至今为农田。

调查地块南侧：与地块西侧区域历史至今为山林。

（3）污染识别

根据现场踏勘结果，本地块原为花木场，地块内无储罐、储槽和管线和污水处理设施和集水池等设施设备。现场地块内无废弃物堆放、场地平整开阔、场内无污染迹象、空气无异常气味。本地块无回土无异常及污染情况，经现场调查人员快检结果，现场表层土壤快检无异常结果。地块周边有龙潭村住宅区等环境敏感目标，无其他污染企业，均无明显的土壤和地下水等污染源。

三、调查数据与分析

本次调查现场勘查过程中，项目组现场调查人员采用Element823087快速监测设备对本地块土壤进行了现场取样检测。本次调查土壤布点情况如下：

参照《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估技术审查要求（试行）》中初步调查土壤点位布设相关要求。本次现场调查土壤现场快检筛选共布设4个土壤监测点，土壤监测点采集地块表层0-0.2m土壤进行检测，共采集4个土壤样品；3个土壤监测点进行钻孔采样检测，共采集3个土壤样品；1个地块外土壤对照监测点，共采集1个土壤样品。均未发现超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）第一类用地筛选值。

四、初步调查结论

本次调查在地块内外共布设4个土壤采样点、采集了4个土壤样品。在土壤快筛项目中，均未发现超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值。

综上所述，调查地块符合建设用地第一类用地的使用要求，无需进行下一步的详细调查和健康风险评估，不属于污染地块，可以作为第一类建设用地开发利用。