泸水新城中学建设项目地块（以下简称“本地块”）位于六库街道办新寨村民委员会丙舍坝，用地面积55835.88㎡（地块一40733.56m²，地块一15102.32m²），根据泸水市2025年度第三批次城镇建设农用地转用及土地征收的批复可知，该地块已从农用地转为建设用地。根据2024年02月05日泸水市自然资源局出具的建设项目用地预审与选址意见书，该地块拟划拨给怒江傈僳族自治州教育体育局作为教育用地使用，地块一中心地理位置坐标为：东经98°51′38.057″，北纬25°48′9.898″地块二中心地理位置坐标为：东经98°51′44.120″，北纬25°48′9.705″，最高海拔标高830.678米。

泸水新城中学建设项目地块用地面积55835.88㎡，根据《云南省人民政府关于泸水市2025年度第三批次城镇建设农用地转用及土地征收的批复（云政土复﹝2025﹞590号）》及泸水市2025年度第三批次城镇建设用地征收土地预公告及建设用地分类面积表可知（详见附件），本地块2025年12月16日前原用途为农用地（耕地（旱地）、园地、林地、其他农用地）、建设用地和未利用地三类，2025年12月16日云南省人民政府征收为城镇建设用地。作为泸水市2025年度第三批次城镇建设用地，根据《泸水市2025年度第三批次城镇建设用地土地分类面积表 (三大类)》可知本次征收土地总面积为6.6684公顷：其中有6.4190公顷为农用地（其中耕地（旱地）占地面积为3.4219公顷、园地（果园0.8049公顷、其他园地0.1245公顷）、林地（其他林地）0.6349公顷、草地（其他草地）0.6271公顷、其他农用地（交通运输用地（农村道路）0.0286公顷）其他土地（田坎）0.7771公顷；0.1321公顷为建设用地（居住用地中的农村宅基地）；0.1173公顷为未利用地（水域及水利设施用地中的河流水面）（具体详见附件4）；目前正在办理土地划拨手续，目前该地块土地使用权人为怒江州人民政府，为国有建设用地，为完善怒江州新城中学教育基础设施，需将土地划拨给怒江傈僳族自治州教育体育局使用，用途变更为教育用地。本地块周边目前主要为居民区、学校（中交泸水希望学校）、工人文化宫，不存在工业企业。

该地块总用地面积为55835.88平方米，后来泸水新城中学由于资金来源渠道不同，将泸水新城中学分为泸水新城中学教学楼建设项目与泸水新城中学建设项目二期工程两个项目分开立项，怒江傈僳族自治州教育体育局于2024年5月30日取得了《怒江州发展和改革委员会关于泸水新城中学教学楼建设项目可行性研究报告的批复（怒发改社会〔2024〕139号）》，于2024年11月6日取得了《怒江州发展和改革委员会关于泸水新城中学建设项目二期工程可行性研究报告的批复（怒发改社会〔2024〕283号）》。泸水新城中学教学楼建设项目（地块二）占地为15102.32平方米，其建设内容为新建一栋办学规模42个班级的教学楼及其配套设施。教学楼共6层，总建筑面积9476.80平方米，共设置普通教室44间、备课室10间、自习活动室7间、教学研究室7间、多功能阶梯教室1间，同时配套建设设备间、储藏间、卫生间等辅助功能用房。泸水新城中学建设项目二期工程（地块一）占地为40733.56平方米。建设内容为：新建一所教学规模为42班2100个学位的初级中学。项目总建筑面积22393.74平方米，其中实验综合楼6603.12平方米、报告厅1318.1平方米、宿舍楼7325.08平方米、食堂风雨馆3989.45平方米、辅助及设备用房600平方米、大门200平方米、地下室2357.99平方米。配套建设相关设施及附属工程包含：隔震、挡墙、室外综合管网、室外照明、室外道路、活动场(含运动场)、绿化等工程，同时购置安装有关教学设施设备。

该地块已于2024年5月30日取得《怒江州发展和改革委员会关于泸水新城中学教学楼建设项目可行性研究报告的批复》、于2024年11月6日取得《怒江州发展和改革委员会关于泸水新城中学建设项目二期工程可行性研究报告的批复》，2024年02月05日取得泸水市自然资源局《建设项目用地预审与选址意见书》（详见附件），目前正在办理土地划拨手续。根据《泸水市自然资源局关于泸水新城中学建设项目规划设计条件相关指标的函》可知，本地块用地规划为中小学用地（详见附件），本地块现需变更为一级类公共管理与公共服务用地，二级类教育用地，三级类为中小学用地。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。”的规定，土地使用权人将土地变更为住宅、公共管理与公共服务用地前应按照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》(HJ25.1-2019)要求，开展土壤污染状况调查。根据查询可知该宗地原用途：一级类农用地，二级类耕地（旱地）、园地（果园、其他园地）、林地（其他林地）、其他农用地（交通运输用地、其他土地），现需变更为一级类公共管理与公共服务用地，二级类教育用地，须进行地块土壤污染状况调查。

怒江傈僳族自治州教育体育局于2025年11月17日委托保山环绿环保科技有限公司开展泸水新城中学建设项目地块第一阶段土壤污染状况调查工作，土壤污染状况调查可分为三个阶段，各阶段工作内容及程序见图2.4-1，第一阶段工作主要是在资料收集分析、现场踏勘、相关人员访谈的基础上，调查地块内及周围区当前和历史上有无可能的污染源，有无有害有毒的设施及活动。我单位接到委托后，及时对该场地土地利用状况进行了资料收集、对相关人员和部门进行了访谈调查。据所掌握的资料信息，通过分析判断本地块场地所受到污染的可能性，进行现场踏勘，明确提出土壤污染状况调查的结论，最终编制形成本地块土壤污染状况调查报告。

基于该地块第一阶段场地环境初步调查结果，该地块主要为新寨村民委员会炳腮第一、第二村民小组农用地，期间2013年至2015年地块一西北侧曾设有砂石料堆放点、2016年至2024年在地块一北侧建有小型生猪养殖场。目前该地块已进行场平工作，现场未看到污染痕迹，被存在污染的可能性较小。项目地块周边相邻区域未对场地环境质量造成明显不利的影响，项目地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束，无需开展第二阶段土壤污染状况调查工作。