学苑路以南、福州街以西（奥鸿药业）地块位于松山新区，东至福州街，北至学苑路、西至渤大小区、南至锦州市瑞派体育产业有限公司，地块中心坐

标为东经 121.12739374°，北纬41.08568192°。该地块面积36506.30平方米。学苑路以南、福州街以西（奥鸿药业）地块历史土地利用性质为工业用地，2001年至2018年为锦州奥鸿药业有限责任公司生产用地，2018年后为锦州市博泽小额贷款有限公司办公用地。现地块为闲置状态，锦州奥鸿药业有限责任公司生产设备已拆除，建筑物未拆除。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条“用途变更为住宅、公共管理与公用服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”，依据辽宁省生态环境厅等部门文件《辽宁省建设用地土壤污染风险管控和修复管理办法（试行）》要求：“用途变更为住宅、公共管理、公共服务用地，变更前应当遵照规定进行土壤污染状况调查”。该地块规划用地类型属于《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234号）中居住用地，进行土壤污染状况调查，土壤执行《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（试行）（GB 36600-2018）建设用地土壤污染风险筛选值第一类用地标准。地下水执行《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中Ⅲ类标

准和地下水中的石油类执行《地表水环境质量标准》（GB 3838-2002）中Ⅲ类标准。

受锦州市松山新区管委会委托，辽宁华电环境检测有限公司承担本地块的土壤污染状况初步调查实施方案的编制工作，进一步明确该地块的环境污染状况，确定该地块是否符合规划用途为居住用地。根据《建设用地土壤污染状况调查质量控制技术规定（试行）》（公告2022年第 17 号）、《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25. 1-2019）和《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019）中规定的建设用地污染调查工作流程，开展本地块污染调查工作，通过资料收集、现场踏勘、人员访谈、信息整理及分析，在此基础上编制了场地采样方案。依据该方案对地块进行现场检测，通过数据分析判别调查用地土壤、地下水是否存在污染，明确污染的类型和范围，再结合相关资料的基础上编制《学苑路以南、福州街以西地块土壤污染状况调查报告》。