基本情况

地块名称：中山区新嘉信酒店项目地块；

土地使用权人：大连市中山区城市更新事务中心 ；

土壤污染状况调查单位：大连晟源环境有限公司

项目地点：北至杏林街；东至五五路；西至未名路；南至济南街

地块调查面积：4879.87m2；

地块规划：社会福利设施用地A6。

二、第一阶段调查

根据相关人员访谈结果，能查到的最早的土地情况年份为2000年，本项目地块历年地类情况自2000年至今汇总如下：

地块A面积为1729.66平方米，1997年之前为房改办用房，1997年-2025年为新嘉信酒店A馆用地，2025年7月停止运营；

地证B面积为1429.34平方米，1997年之前为老旧住宅，1997年-2025年为新嘉信酒店B馆用地，2025年7月停止运营

地块A/B外的面积为1720.87平方米，主要为停车场、人行道

通过历史卫星影响图，观察到地块变化如下：

（1）2000年—2025年，该地块没有发生变化；

三、调查结论与建议

（1）调查结论

地块历史上未进行过工业建设，土壤、地下水等无污染、破坏等情况，地块周围区域不会对本调查地块土壤产生不利影响，地块的环境状况可以接受。本项目历史沿革清楚。地块范围内无工业企业存在，地块周围区域不会对本调查地块土壤产生不利影响，地块的环境状况可以接受，第一阶段土壤状况调查工作可以结束，无需进入第二阶段的调查。

（2）建议

由于本项目在场地历史调查过程中的局限性，对调查结果带来一定的不确定性。因此对建设单位提出如下要求：

（1）加强对未受污染地块的环境监管：在本次调查地块下一步开发利用前，保护地块环境不被外界人为污染，杜绝出现废水、固废等倾倒现象，保持地块土壤环境处于良好状态。

（2）地块在未来开发利用过程中，要进行具有针对性的安全环保培训，特别是地块环境保护的培训，确保施工及生产过程的安全进行。施工之前要制定完备的安全环保方案，为施工或安全生产提供指导并要求现场人员遵照执行。