摘要

安吉县天荒坪镇余村村物业管理用房建设工程项目地块（以下简称“项目地块”）位于浙江省安吉县天荒坪镇余村村；地块中心经纬度：经度：119.605621°E；纬度：30.527983°N，总用地面积1775m²。地块历史用地性质为农用地，规划用途为农村社区服务设施用地。属于《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234号）中所列居住用地（代码07），二级类农村社区服务设施用地（0704）。

本次土壤污染状况初步调查的目的是帮助客户识别地块以及地块周边由于当前或者历史生产活动引起的潜在环境问题，并了解目前地块土壤和地下水环境状况。

本次土壤污染状况初步调查工作周期为2025年8月，工作内容包括文件审阅、现场踏勘、人员访谈及土壤快速检测。

（1）地块描述

地块一直为农用地，南侧部分地面已经硬化，其余区域为农用地，有附近居民种植蔬菜。此外，无工业生产活动痕迹。地面未发现异常的颜色、气味、油迹或化学品痕迹、工业固体废弃物等污染迹象。

历史使用情况：项目地块历史上一直为农用地，南侧曾有一幢居民住宅，不涉及工业企业。

地块周边情况：周边相邻地块主要为山林、居民住宅、农田和道路等，地块东侧紧邻居民住宅；地块南侧紧邻道路，以南为居民住宅，再以南为农田；地块西侧紧邻紧邻居民住宅；地块北侧紧邻道路，以北有居民住宅，再以北为山林。

（2）检测结果

根据地块内4个土壤快筛点位、地块外对照点现场快测结果，重金属（镍、铜、砷、镉、汞、铅）均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）一类用地筛选值，铬低于《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（DB33/T892-2022）敏感用地筛选值。地块内挥发性有机化合物含量0.135~0.586与对照点0.247无明显差异。

（3）地块污染状况识别

对照《浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法》（浙环发[2024]47号）和《湖州市建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理工作指南(2025年版)》（湖环发[2025]10号）文件分析可知，项目地块可同时满足文件要求的条件，土壤污染调查以污染识别为主、可不进行采样检测。

为排除不确定因素，辅助验证初步判断不是疑似污染地块的结论。于地块内部、项目地块对照点取表层土壤进行快速检测，快检工作由湖州捷信检测有限公司完成。

（4）报告结论

经过土壤污染状况初步调查，安吉县天荒坪镇余村村物业管理用房建设工程项目地块不属于污染地块，可满足农村社区服务设施用地（甲类地块）对土壤和地下水环境质量的要求，本次初步调查可结束，无需开展第二阶段调查，满足该项目当前用地要求。