本次进行土壤污染状况初步调查的地块为岷江西路与荷花巷交会处西北角（德旌规条〔2025〕24号）地块，地块位于四川省德阳市旌阳区旌阳街道平安社区，地块北至立达第一幼儿园、居民区，东至道路、居民区，南侧至岷江西路，西至广场、道路，占地面积约4086.46平方米，大地2000中心坐标104.388212°E，31.122240°N。依据业主提供的资料，该地块用地规划为商业用地（兼容住宅），属于第一类用地。

根据现场踏勘及人员访谈，地块原为农用地、居民区，二重俱乐部建于70年代，为二重厂职工大型室内文化活动中心，俱乐部于2018年左右停止使用，一直作为文化设施用地使用，2020年左右俱乐部由第二重型机械集团（德阳）万安物业发展有限公司做资产管理。2024年地块收储后，俱乐部南侧临街商铺陆续关闭。地块北侧办公楼主要用于办公、会议，2020年之后主要用于万安物业发展有限公司值班人员居住；地块中部俱乐部演播厅主要用于文娱表演、文娱教学等；地块东侧卫生间已停止使用；地块南侧临街商铺主要租给商户进行商业活动，不涉及生产，2024年之后陆续关闭。地块北侧至东侧有一条雨水沟渠。地块在2020年之后有专人看守，且只有西北侧一个出入口，因此地块不存在外来土壤、有毒有害物质、危险废物进入的可能性。现场踏勘地块内无可疑区域及对象，未见疑似污染痕迹，无异常气味，本次调查地块现状及历史上未进行过工业活动、规模化养殖；未发生过化学品泄漏事故、环境污染事故和工业废水泄漏事故，无危险废物倾倒、填埋等情况，不涉及危险废物堆放、固废填埋等情况。调查认为地块现状及历史使用情形对地块环境产生的影响较小。

地块周边500m范围内涉及的企业有中国第二重型机械集团有限公司，位于地块西南约450m，项目所在地常年主导风向为东北风，该企业不在本项目地块上风向，且距离本项目地块较远，调查认为企业产生的废气通过大气沉降至本地块的可能性较小，项目所在地地下水流向为西北向东南，企业不处于地下水流向上游方向，调查认为企业产生的污染物通过地下水迁移至本地块的可能性较低。地块及周边地块在使用过程中对本地块的污染影响较低。现场踏勘未见疑似污染痕迹，地块土壤无明显异味。

地块快速检测结果均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值要求和《四川省建设用地土壤污染风险管控标准》（DB51/2978-2023）中第一类用地筛选值要求，VOCs无评价标准，本次快速检测不进行评价。

根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）中的“若第一阶段调查确认地块内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源，则认为地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束。”因此，调查认为本地块的环境状况可以接受，本项目地块不属于污染地块，调查活动可以结束，可作为商业用地（兼容住宅）使用。