东莞滨海湾新区交椅湾中部片区控制性详细规划B02-30地块土壤污染状况初步调查报告公示

地块名称：东莞滨海湾新区交椅湾中部片区控制性详细规划B02-30地块

占地面积：35186.88平方米

地理位置：东莞市滨海湾新区

土地使用权人：东莞滨海湾新区管理委员会

地块土地利用现状：二类居住用地

未来规划：二类居住用地

土壤污染状况初步调查单位：广东龙汇环境检测技术有限公司

调查缘由：

拟用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的地块(下称“一住两公”)，具体范围以《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南(试行)》(自然资办发〔2020〕51号)为准。一住两公地块之间相互变更的，原则上不需要进行调查。

地块历史为鱼塘、填土、空地、部分区域作为临时建设项目部，现状为空地，规划作为二类居住用地，属于用途变更为住宅的地块，拟办理公开出让的土地业务。符合《关于印发<东莞市建设用地土壤环境联动监管方案>的通知》（东环〔2022〕164号）中的第二条，需要展开土壤污染状况调查工作。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2025年10月9日。根据调查结果分析，地块的历史利用情况为：

①2017年以前，项目地块为鱼塘，主要用于养殖四大家鱼，喂食草料和饲料。

②2017年~2020年，对地块内的鱼塘进行回填后，地块一直荒置，未利用。

③2020年~2023年5月，在地块东面建设临时项目部，占用本地块的面积约2300平方米，其余区域闲置为空地。

④临时项目部于2023年5月拆除，2023年6月至今，地块一直荒置，为未利用空地。根据现场踏勘，地块内生长有杂草、灌木，生长状况良好。

根据相邻地块土地利用历史沿革，东面历史为鱼塘、经填土为未利用空地、现状为滨海润府望云。南面历史为鱼塘、经填土为未利用空地、现状为东湾大道，隔东湾大道为滨海润府。西面历史为鱼塘、经填土为未利用空地、现状为苗涌东侧路，隔道路为空地。北面历史为鱼塘、经填土为未利用空地、现状为迎宾路，隔迎宾路为风华苑。

根据污染识别结果，需关注的污染物主要为：（GB36600-2018）表1中的45项基本项目、石油烃（C10-C40）。

三、初步采样调查

第二阶段土壤污染状况调查初步采样时间为2025年10月14日至2025年10月18日，地下水采样时间为2025年10月25日，共布设土壤监测点位22个，采样深度为15m，共采集土壤样品245组，检测项目包括pH值、（GB36600-2018）表1中的45项基本项目、石油烃（C10-C40）；共布设地下水监测井4口，井深为15m，采集地下水样品5组，检测项目包括pH值、浑浊度、石油烃（C10-C40）。

根据样品检测分析结果：

（一）地块内土壤样品中：所有检出项目均未超过一类用地筛选值。

（二）地块内地下水样品中：所有检出项目均未超过地下水风险筛选值。 四、初步调查结论

综上，调查地块土壤样品、地下水样品均无超筛选值情况，调查活动可以结束。东莞滨海湾新区交椅湾中部片区控制性详细规划B02-30地块不属于污染地块，无需开展详细调查与风险评估工作，该地块作为二类居住用地进行再开发利用是可行的。

调试的起止日期：2025年10月31日至2025年11月28日。

公示期间，对建设项目有异议、疑问或建议的公示，可通过电话、等方式向建设单位提出意见或建议。个人须署真实姓名，单位须加盖公章。

建设单位联系人：张凯

联系电话：15818421183

生态环境部门举报电话：12369