一、基本信息

赣州市迎宾大道两侧回购项目总共包括7个地块，分别为H-03-06、H-03-09、H-03-10、H-03-11、H-03-13、H-03-14、K-05(01、02、03）。本次土壤污染状况调查地块为赣州经开区西城区H-03-11地块（北边部分），地块位于江西省赣州市经济技术开发区迎宾大道北侧华坚科技职业学校内，地块占地面积为23174.49m²（合34.76亩），中心地理坐标为E114.890738°，N25.853571°。

根据人员访谈及查看地块内历史影像图可知，本次土壤污染状况调查地块历史上为空地，2010年新建篮球场，2016年-2020年曾用于集中停放货运车辆，地块内未进行过生产活动，现位于赣州华坚科技职业学校东侧，目前地块用地性质为商住用地（公共租赁住房），后续拟调整为居住用地。

二、规划用途

根据赣州市自然资源局赣州经济技术开发区分局提供的土地利用规划图可知，本地块规划为二类居住用地。

三、污染识别

经遥感影像判别和实地走访调查，本次调查地块2010年以前为未利用地，2010年本地块被华坚集团收购，地块历史上为空地，2010年新建篮球场，现位于赣州华坚科技职业学校东侧；地块东侧拟建设为华坚技校的一部分，地块东侧一直未利用，2016年开始，地块内部分区域逐步被用于集中停放货运车辆，2021年至今，地块内一直空置，地块内未进行过生产活动。地块周边污染物主要有COD、氨氮、动植物油、阴阳离子洗涤剂、pH、锰、镍和石油烃。

四、采样监测情况

1、土壤

根据污染识别，对筛查出的疑似污染区域按照不大于40m×40m的网格密度共布设10个土壤柱状点，对筛选出的非疑似污染区域布设1个土壤柱状点；地块外东南西北四个方向共设置4个土壤表层背景点。因此地块共施工11个钻孔土壤点及4个表层土壤点，土壤钻孔点采样深度至1.5-4.5m不等，共采集41个土壤样品。

检测结果表明：初步采样调查累计采集和检测分析土壤样品41个（其中地块内37个，地块外4个），根据筛选结果，土壤样品的重金属中主要检出了砷、镉、铜、铅、汞、镍、乙苯、苯乙烯、间二甲苯+对二甲苯、邻二甲苯、锰、氨氮和石油烃（C₁₀-C₄₀）；其他挥发性有机物和半挥发性有机物未检出。通过对照筛选标准可知，对照点位及本项目地块内的所有土壤样品均满足《建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（DB36/1282—2020）中第一类用地筛选值。

2、地下水

本次共布设4个地下水监测点位（其中DZGW1为民井），其中引用2个地下水点位数据进行分析。检测指标为地下水常规指标35项、镍和石油烃（C₁₀-C₄₀）共37项。

地下水检测结果表明：全部监测指标均满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类标准（其中，石油烃（C₁₀-C₄₀）满足《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》附件5中地下水污染风险管控第一类用地筛选值。

五、调查结论

根据本次调查结果显示，本地块不属于污染地块，不纳入污染地块管理。该地块无需进行下一步的详细调查和健康风险评估，可以作为第一类用地中的居住用地及商业设施用地等开发利用。

依据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）和《建设用地土壤环境调查评估及治理修复文件编制大纲（试行）》的通知（赣环土字〔2018〕30号），本次调查地块不需要进行下一步详细调查，为保证后续开发利用的有效实施，建议如下：

（1）针对本地块后续开展的土地开发利用，建议按照相关文件要求，强化建设过程环保监管工作。

（2）本次地块环境调查过程中尽可能做到客观、真实地反映地块检测指标分布情况，但由于地块调查存在一定的不确定性，该地块后续开发过程中应做好环境保护工作，在未来施工过程中若发现有可疑污染情况，须及时上报并及时采取有效的防范措施，以防对人体健康造成危害。

（3）在土地开发时，建议相关开发商建立完善的环境管理机构和制度，规范施工。一旦发生由外来污染源、施工过程中使用化学品的意外泄露等原因而形成的局部污染，应立即停止施工，及时向环境保护行政主管部门报告。

委托单位：赣州市自然资源局赣州经济技术开发区分局

编制单位：核工业二七0研究所

编制日期：2025年8月20日