一、基本情况

地块名称：东莞市寮步镇荔苑山谷项目地块（2）

调查范围面积：1359.94平方米

地理位置：广东省东莞市寮步镇南部广龙高速与莞深高速交汇处西侧

中心坐标为113.851578°E,22.962941°N

土地使用权人：东莞市寮步镇刘屋冚股份经济联合社

用地性质：公共管理与公共服务用地中的图书与展览用地、文化活动用地、体育场馆用地

二、第一阶段调查

东莞市寮步镇荔苑山谷项目地块（2）位于广东省东莞市寮步镇南部广龙高速与莞深高速交汇处西侧，占地面积约1359.94平方米，中心坐标为113.851578°E,22.962941°N，地块用地性质为公共管理与公共服务用地中的图书与展览用地、文化活动用地、体育场馆用地。

调查地块的历史情况如下：地块1988年前主要为农田，1988年在地块建设万兴烟花爆竹厂部分厂房，该厂经营至1997年荒废，成为废弃砖房；荒废至2003年，2003-2014年地块内建筑用于种植蘑菇，2014年-2020年荒废，2020年地块内建筑由东莞沐荔旅游发展有限公司改建为民宿、员工宿舍，使用至今。

地块内历史上涉及工业生产活动，曾经营过烟花爆竹厂，根据人员访谈了解到的情况，万兴烟花爆竹厂主要从事烟花、爆竹的组装生产，万兴烟花爆竹厂主要通过外购高氯酸钾、硝酸钡、硫磺、黑火药、铝粉、钛粉、碳酸锶等原料，其生产工艺为卷纸-捆成鞭炮束-封底-填充原料-插入引线-编制成串-包装，该企业大气污染物主要为装药混合、结鞭工序产生的颗粒物，无生产性废水产生，万兴烟花爆竹厂在厂房设有雨污水管网，生活污水经预处理后由市政管网排入污水处理厂处理，对烟花爆竹厂进行污染分析，识别出特征污染物为铝、钛、硫化物、铜、钡、锶。

调查地块周边区域历史为荔枝林、鱼塘、农田，1984年-1997年地块周边建筑为万兴烟花爆竹厂宿舍、生产车间等区域，于1997年荒废为废弃砖房；1997年-2014年种植蘑菇，随后荒废至2020年，2020年地块外北侧、西侧、东侧均由东莞沐荔旅游发展有限公司建为民宿，地块外南侧砖房至今荒废。

综上所述，本地块识别出的特征污染物有铝、钛、硫化物、铜、钡、锶。

三、初步采样调查

第二阶段土壤污染状况初步调查采样时间为2025年8月19日及2025年8月22日，调查单位根据分区布点及系统布点原则，在地块内共布设3个土壤调查点位，其布点位置包含填土区域、烟花爆竹厂生产区域等，以监测烟花爆竹生产以及填土对地块产生的影响。

本地块第一次布点采样共计布设3个土壤点位，地块占地面积为1359.94平方米，布点密度约为453.31平方米一个点位。

根据地块内重点区域的分布结合地势情况布设3个地下水监测（GW01、GW02、GW03）。

经对照地块周边的历史卫星图，选择在地块外西北侧162m和南侧90m林地区域各布设1个地块外土壤对照点，土壤对照点为在一定时间内未经外界扰动的区域。

本次调查地块内本项目共采集土壤样品15个（包括2个现场平行），并采集对照点样品2个；土壤检测项目包括GB 36600-2018《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》中必测45项基础项目：重金属和无机物（7项必测项目）、挥发性有机物（27项必测项目）、半挥发性有机物（11项必测项目）及水分、pH值、铝、钛、硫化物、钡、锶。

本次调查过程中，在2025年8月22日采集了4个地下水样品（包括1个现场平行样）地下水检测项目有pH、浊度、汞、镍、铜、砷、镉、铅、铝、钛、钡、锶。

土壤检测结果：地块内土壤样品中镉、汞、铜、铅、镍、铝、钛、钡、锶、砷、二氯甲烷、硫化物有检出。地块内土壤样品检出结果低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB 36600-2018)第二类用地筛选值，地块内土壤样品检出结果除铝外均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB 36600-2018)第一类用地筛选值，满足未来作为图书与展览用地、文化活动用地、体育场馆用地的要求，对人体健康风险在可接受范围内。

地下水检测结果：地块内地下水除浊度外各检测项目的检测值均低于《地下水质量标准》(GB/T 14848-2017)中Ⅲ类标准限值或经计算确定的筛选值，根据地下水功能区划情况，本次调查地块所在区域地下水不作为生活饮用水使用，不作为农业灌溉用水使用，浊度超出《地下水质量标准》(GB/T14848-2017)Ⅲ类标准限值对人体健康风险是在可接受范围内。

四、初步调查结论

综上所述，本报告认为，调查地块土壤及地下水样品均无超筛选值情况，地下水样品超筛选值的浊度经风险分析对人体健康风险可接受，无需进行修复，调查活动可以结束。因此，调查地块作为公共管理与公共服务用地中的图书与展览用地、文化活动用地、体育场馆用地进行开发建设对人体健康风险可接受，无需进行详细调查和风险评估工作，可进行下一阶段的再开发利用。