本项目调查对象吴江高新区（盛泽镇）人福路东侧市场西路南侧地块位于吴江区盛泽镇人福村，北至亭心花苑三期、南至空地、西至人福路、东至鹊老浜，地块总占地面积为3860.37m²（合约5.791亩）。项目地块在2012年前一直为农田；2012年开始地块外西侧建设亭心花苑一期，将项目部和工人宿舍设置在本地块内，2017年小区交房后全部拆除；2017年至今地块被周边居民用作小规模种植菜地。

根据《吴江高新区（盛泽镇）人福路东侧市场西路南侧地块建设项目规划条件》（（盛泽）规地设（2025）号）文件，本地块规划为文化活动用地（080302），依据《中华人民共和国土壤污染防治法》，建设用地用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。2025年7月，江苏省苏州市吴江区盛泽镇人福村村民委员会委托苏州合和生态环境科技有限公司（下文简称“我单位”）对吴江高新区（盛泽镇）人福路东侧市场西路南侧地块开展土壤污染状况调查，以明确地块土壤及地下水环境质量现状，判断地块土壤及地下水环境质量是否满足后续开发利用为文化活动用地（080302）的要求。

我单位组织专业技术人员开展了资料收集、现场踏勘、人员访谈等工作，明确了地块的使用历史和潜在特征污染，并依据国家、地方相关规范标准编制了土壤和地下水采样方案，按计划开展了土壤和地下水污染状况采样、样品检测分析工作，累计布设7个6.0m土壤采样点、3个6.0m地下水监测井、1个水土复合对照点，共送检36个土壤样品、5个地下水样品；其中土壤检测指标包括GB36600-2018所规定的45项必测项以及pH、锑、丙烯酸甲酯、石油烃C₁₀-C₄₀，地下水检测指标在与土壤一致的基础上增加氨氮、阴离子表面活性剂、硫酸盐、氯化物。

（1）土壤：本次检测的土壤样品检出的pH值在6.67～8.13之间；检出的7项金属（砷、镉、铜、铅、汞、镍、锑）均未超过“第二类用地”筛选值；27项VOCs均未检出；11项SVOCs均未检出；丙烯酸甲酯均未检出；石油烃C₁₀-C₄₀检出值均未超过“第二类用地”筛选值。

（2）地下水：本次检测的地下水样品pH值介于7.9～8.3之间，满足“Ⅳ类”水质标准；检出的5项金属（砷、铜、铅、镍、锑）浓度均未超过“Ⅳ类”水质标准；27项VOCs和11项SVOCs均未检出；丙烯酸甲酯均未检出；氨氮、阴离子表面活性剂、硫酸盐、氯化物检出浓度均未超过“Ⅳ类”水质标准；石油烃C₁₀-C₄₀检出浓度均未超过“第二类用地”筛选值。

综上，本项目调查地块土壤所检污染物含量均低于“第二类用地”筛选值，地下水所检污染物浓度均低于“Ⅳ类”水质标准及“第二类用地”筛选值，地块环境质量总体满足文化活动用地（080302）的要求。