孝义市委党校及乡村干部教育基地建设项目地块位于山西省吕梁市孝义市胜溪湖街道封家峪村，张家庄水库南侧，湖滨路与贞观大道交叉口西北角，建设项目用地面积为 37644m2（约 56.47 亩）。根据《孝义市委党校及乡村干部教育基地建设项目土地勘测定界技术报告书》，建设项目用地的原土地利用类型含三类，分别为农用地（旱地 6491m2）、建设用地（公用设施用地 39m2；工业用地2687m2；农村宅基地 27434m2）、未利用地（其他草地 993m2），现土地利用类型拟变更为高等院校用地（公共管理和公共服务用地）。

《中华人民共和国土壤污染防治法》（2019 年 1 月 1 日）要求“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查；未达到土壤污染风险评估报告确定的风险管控、修复目标的建设用地地块，禁止开工建设任何与风险管控、修复无关的项目”。另外，根据生态环境部部长信箱，住宅用地、公共管理与公共服务用地之间相互变更的，原则上不需要进行调查，故孝义市委党校及乡村干部教育基地建设项目地块中的农村宅基地（27434m2）和公共设施用地（39m2）部分无需进行调查。

按照《中华人民共和国土壤污染防治法》的规定，为确保建设用地土壤环境质量安全，孝义市委党校及乡村干部教育基地建设项目用地中除农村宅基地和公共设施用地外，需对农用地（旱地 6491m2）、建设用地（工业用地 2687m2）和未利用地（其他草地 993m2）开展土壤污染状况调查，调查面积合计 10171m2。