2025年5月，受天津海富投资控股有限公司委托，天津泰达工程技术咨询服务有限公司依据国家和天津市相关法律法规和技术导则要求，对中远关西涂料化工（天津）有限公司厂址地块开展了土壤污染状况调查工作。

中远关西涂料化工（天津）有限公司厂址地块位于天津经济技术开发区第五大街42号，北至第五大街，南至南侨油脂有限公司旧厂区，西至洪泽路，东至联诚企业服务有限公司。占地总面积为28572.32m²，地块现状用地性质为工业用地。属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）规定的第二类用地。

经过资料收集、人员访谈与现场踏勘，该地块1992年之前为空地；1992年至2022年12月，地块内为中远关西涂料化工（天津）有限公司，主要生产涂料、稀释剂等；2022年12月中远关西涂料化工（天津）有限公司停止了所有经营活动。

为确保地块转让前消除所有遗留污染隐患，企业已委托专业拆除公司对厂区内生产装置及辅助设施进行拆除。目前，厂房内所有生产相关设施与设备已拆除完毕，仅保留厂房主体建筑结构；地块西南角的配电室及地下雨污管线仍处于运行状态，厂区四周设有高度为2米的围墙。

企业未发生过泄露事故，厂区内地下事故集水坑与接地事故水池未拆除，目前水池内水体为雨水，危废间内部无集液沟，厂区内无地下储罐等，无原料、产品和固体废物堆存，无恶臭、化学品味道和刺激性气味，未发现污染痕迹。

地块周边800m敏感目标主要有天翔公寓等居民区，天津韩国公园、津滨杰座等重要公众场所。

地块内潜在污染源主要为中远关西涂料化工（天津）有限公司中的生产车间、危废暂存间、液体储罐区等区域的生产或储存活动，可能通过大气沉降、地表入渗、地下水迁移对地块土壤和地下水造成影响。主要潜在污染物为：酸碱度、锌、二甲苯、乙苯、甲苯、正丁醇、4-甲基-2-戊酮、2-丙醇、石油烃。

地块周边潜在污染源主要有天津德盟食品有限公司、天津顶津食品有限公司等食品加工类企业，汽修园等汽车维修类企业，天津爱尼机电有限公司、天津中集物流装备有限公司等机械加工型企业、天津开发区三发中拓模塑科技有限公司、天津富通电子塑料制品有限公司等塑料制品类企业，天津哈娜好医材有限公司生产医疗器械等企业，天津德威涂料化工有限公司等涂料生产类企业。关注污染物包括酸碱度、重金属（铜、镍、锌、铅）、苯、甲苯、乙苯、二甲苯、苯乙烯、二氯甲烷、氯乙烯、正丁醇、2-丁酮、苯系物、石油烃、氰化物、氟化物、邻苯二甲酸二辛酯等酞酸酯类。

综上，为确定场地是否存在环境污染，需开展第二阶段土壤污染状况调查工作。

本地块采样调查共布设17个土壤采样点，另外布设2个场外对照点，地块内共采集土壤样品53个（不包含7个平行样及2组对照点样品）；共布设10个地下水采样点，地块内共采集土壤样品10个（不包含1个平行样）；本地块采样调查共布设4个建（构）筑物表面采样点，采集建（构）筑物表面样品4个（不包含1个平行样）。土壤和地地下水监测项目涵盖45项必测指标和关注污染物，关注污染物包括酸碱度、锌、二甲苯、乙苯、甲苯、4-甲基-2-戊酮、2-丁酮、石油烃、氟化物、氰化物、酞酸酯类，另外填土区域加测GB36600-2018的表2 其他项目中除多氯联苯、多溴联苯和二噁英类以外的其余35项指标；本次建（构）筑物表面只对地块内特征污染物进行采样检测，主要包括腐蚀性、锌、苯、甲苯、乙苯、间/对-二甲苯、邻-二甲苯、2-丁酮、甲基异丁基酮。

（1）土壤调查结果

地块内土壤pH值范围为7.83~9.34，共检出铜、镍、铅、锌、镉、砷、汞、甲基异丁基酮、铍、钴、氟化物、锑、钒、甲苯、邻苯二甲酸二(2-乙基己基)酯等15种污染物指标，其他指标均未检出。土壤中锌、氟化物含量未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》（DB12/1311-2024）中第二类用地筛选值，土壤中4-甲基-2-戊酮未超过《建设用地土壤污染风险筛选值》（DB13/T 5216-2022）中第二类用地筛选值，其余土壤污染物检测结果均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第二类用地筛选值。

（2）地下水调查结果

地块内送检的地下水pH范围为6.7~7.3，共检出锌、镍、铜、镉、铅、砷、汞、锑、铍、钒、钴、氰化物、可萃取性石油烃、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯共14种污染物指标，其他指标均未检出。检测结果均未超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类标准限值。地下水中可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀）、钒含量未超过《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》中第二类用地限值。

（3）建（构）筑物表面调查结果

地块内建（构）筑物表面腐蚀性为7.45~7.65，检出锌污染物指标，其他指标均未检出。

建（构）筑物表面腐蚀性未超过《危险废物鉴别标准 腐蚀性鉴别》（GB 5085.1-2007）相应限值，锌未超过《危险废物鉴别标准 浸出毒性鉴别》（GB 5085.3-2007）相应限值。地块内建（构）筑物表面均不属于危险废物。同时通过综合评价，建（构）筑物表面也满足二类用地要求。

综上所述，中远关西涂料化工（天津）有限公司厂址地块土壤及地下水污染物含量均低于相应筛选值或标准限值，符合未来规划为GB36600中第二类用地的土壤环境质量要求，无需进一步开展补充调查工作。