马边彝族自治县土地储备交易中心M2025-3号地块位于马边彝族自治县民建镇光明社区7组，地块面积为51222.79m²（合计76.83亩），地块中心坐标为103°31' 42.528" E，28°48' 0.665" N。根据现场调查，该地块使用权人分别为：马边腾达矿山机械销售店、马边亨华运输有限公司、马边众兴汽车维修有限公司、马边精源汽车修理厂、马边彝族自治县第二初级中学（桐华学校）项目部、马边敏华再生资源回收站、马边县明王寺云佛茶叶专业合作社、瑞达机械加工维修、马边卡友饭店、王三妹饭店等，地块原使用用途为耕地、商服用地、工业用地，地块内从事行业主要为茶叶加工、汽车维修、餐饮业、废弃资源回收等行业。

根据《关于马边县2016年第1批城市建设用地的批复》（川府土[2017]338号）、《关于马边县2017年第1批城市建设用地的批复》（川府土[2018]280号），地块分别于2016年、2017年转为建设用地。根据《马边彝族自治县国土空间总体规划（2021-2035年）》，地块规划用途为居住用地，属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第一类用地范畴。

本次调查布设土壤监测点位15个（含1个对照点），共采集土壤样品43组，检测结果满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）以及《四川省建设用地土壤污染风险管控标准》（DB51/2978-2023）规定的第一类用地标准限值。

本次调查布设地下水监测点位4个（含1个上游对照点），共采集地下水样品4组，本地块地下水样品满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）规定的Ⅳ类标准限值，石油类以及总磷检测结果满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准限值。该地块不属于污染地块，可作为一类用地开发建设。