地块概况

本项目调查对象为西双版纳金星啤酒有限公司地块，地块位于景洪工业园区，2010年7月22日，地块共为一块（地块编号：景工管国用2010第009号），2024年9月，由于地块权属单位计划分期开发，地块分割为两块，并分别办理了土地证（宗地1代码：532801006004GB01346、宗地2代码：532801006004GB01347），本次调查区域总用地面积74714.60m²（宗地1占地面积20370.56m²，宗地2占地面积54344.04m²），两个地块为相连地块，地块正门坐标为：100°44′50.668″E, 22°1′11.643″N，中心坐标为：100°44′55.766″E, 22°1′9.512″N。地块四至范围：东邻龙罕路，南邻景洪工业园区管委会，西邻龙林大道，北邻茶香和园小区。

根据资料收集、历史卫星查看和人员访谈得知，调查地块于2009年前为耕地，部分为鱼塘。2009年2月17日，西双版纳金星啤酒有限公司在本调查地块上建设啤酒厂，啤酒厂于2009年12月竣工投产至2023年10月停产，2023年10月至今啤酒厂一直处于停产状态。啤酒厂运营期间，其地块东侧部分用地于2019年作为叮当钢材堆放仓库，叮当钢材堆放仓库至今仍在运行。

啤酒厂设备于2023年12月开始陆续拆除，至本次进场调查前，所有生产设备均已拆除完毕，生产设备均已外售废品厂或其他啤酒厂；此外，发酵车间建筑物也完成了拆除，拆除垃圾运至政府指定建筑弃渣场，其余建筑物基本保留至今。

调查结论

（一）土壤调查结论

地块共布设11个（TR1～TR11）土壤采样点，共采集48组（不含平行样、密码样）土壤样品送检，地块土壤样品检测结果显示各项检测指标均未超过报告选用的第一类用地筛选值。

（二）地下水调查结论

初步调查期间，地块内共设置3个（GW1～GW3）地下水采样点。共采集3组（不含平行样）地下水样品送检。

根据地块内地下水样品检测结果，检测指标中肉眼可见物、嗅和味、pH、浑浊度、氨氮、锰存在超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅲ类标准限值情况，其余各项指标均未超过报告选用的评价标准。

地块地下水超标指标均为常规指标；上游地下水对照点地下水中浑浊度、锰等指标均出现超标，氨氮指数虽未超标，但检测结果已接近标准限值。上游地下水对照点检测因子与地块内检测值相当。

（三）地表水及底泥调查结论

初步调查期间，根据现场踏勘，地块内存在位地块权属单位自建小鱼塘，地块内的雨水通过雨水管道排入西侧南七河，因此本次在对鱼塘内地表水及南七河设置采样断面进行监测。

根据地表水样品检测结果，地块外南七河检测结果除W3的溶解氧指标外，其余指标均满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）III类标准限值。

根据地表水样品检测结果，地块内鱼塘水中五日生化需氧量、化学需氧量、总磷、氨氮、石油类、高锰酸盐指数超过《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）III类标准限值。

整体来看，地块内的地表水样品超标指标均为常规指标，非有毒有害指标，结合地块鱼塘用于养鱼等实际情况分析，地块内鱼塘水溶解氧不达标的原因主要是与鱼塘底部淤泥长期不清除导致底质恶化，池塘底部藻类少，光合作用弱及饲料投喂等原因相关。

初步调查期间，根据现场踏勘，由于地块内存在地块权属单位自建小鱼塘及污水处理站调节池内存留部分水，因此在鱼塘及污水站调节池处布置底泥采样点，底泥检测指标与地块土壤一致。

根据检测结果，鱼塘及污水站调节池处底泥各项检测指标均未超过报告选用的第一类用地筛选值。

（四）地块综合调查结论

根据调查结果，地块土壤、底泥各项检测指标均未超过报告选用的第一类用地筛选值。

根据地块地下水样品检测结果，检测指标中肉眼可见物、嗅和味、pH、浑浊度、氨氮、锰存在超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅲ类标准限值情况，其余各项指标均未超过报告选用的评价标准。地块地下水超标指标均为常规指标；上游地下水对照点地下水中浑浊度、锰等指标均出现超标，氨氮指数虽未超标，但检测结果已接近标准限值。上游地下水对照点检测因子与地块内检测值相当。

整体来看，本次调查的地块内土壤各项检测指标均未超过报告选用的第一类用地筛选值；地块内地下水超标指标均为常规指标，且与背景点检测值相当。综上可以判定本次调查的地块不属于污染地块，土壤污染状况调查工作可以结束，无需开展下一阶段土壤污染状况详细调查工作。