上海市宝山区顾村大型居住社区BSP0-0104单元0401-25地块（下文简称“项目地块”）位于上海市宝山区，东至仁孝路、南至0401-26地块、西至空地、北至0401-28地块，占地面积8212.25m²。

地块历史主要为空地、企业（上海尊容储运有限公司、上海康顺汽车服务有限公司、上海海申特种油品有限公司）等，历史上还涉及暗浜。地块局部曾作为上海海申特种油品有限公司仓储（5942危险化学品仓储，属于15类疑似污染活动）租赁使用。地块周边区域存在工业企业，其中上海余庄包装材料有限公司和上海海申石油化工厂属于上海市15类疑似污染活动企业。2025年9月风险评估工作期间开展现场踏勘时，地块内整体闲置，内部无构筑物，与初步调查工作开展期间相比地块现状未发生变化。

项目地块未来规划用途为幼儿园（Rs6），依据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》属于“0804教育用地”，依据《城市用地分类及规划建设用地标准》（GB50137-2011）属于“R32服务设施用地”，属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第一类用地。

风险评估

本次地块健康风险评估在地块土壤污染状况初步调查和详细调查评估工作基础上，分析地块土壤特征，确认地块未来用地方式和活动人群，按照国家和上海市等相关要求计算关注污染物对地块的风险水平，结论如下：

暴露受体

根据后续用地规划，地块未来规划用作幼儿园（Rs6），属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第一类用地类型，将成人和儿童纳入本次健康风险评估的暴露受体。

毒性评估

关注污染物（1种）：土壤中的铅。

污染物参数

铅的毒性参数参考相应IEUBK模型中的参数及国内参数。

暴露途径

IEUBK模型考虑的暴露途径包括空气、水、食物、土壤和灰尘，主要途径为摄入土壤和室内灰尘。

风险表征结果

本次评估设定的铅风险可接受水平和美国EPA一致：儿童血铅浓度超过10 μg/dL的概率不超过5%。通过人体健康风险评估，超标土壤样品中关注污染物铅的风险超过可接受水平范围。

铅超风险样品共1个，对应的样品为：S1-2（1.2-1.5m）。

风险控制值

综合分析了本地块的土壤风险控制值以及国家的一类用地筛选值与管制值。在充分研究地块的风险控制值、国家筛选值及管控值的基础上，需要修复治理的污染物风险控制值不低于环境标准（或筛选值）中最严格的标准值且不能超过管制值，同时综合后续考虑修复技术经济可行性等因素，本报告提出了建议综合风险控制值为：铅（400 mg/kg）。

超风险范围和方量

本报告采用Surfer软件对目标污染物的污染范围和深度进行插值模拟分析，将最近的未超风险控制值的深度作为污染深度底板。根据拟合计算结果地块内超风险区域面积约118.7m²，理论修复方量共计约237.4m³。

结论

本次健康风险评估结果表明，地块土壤关注污染物铅对人体的健康风险超过可接受水平，地块不满足第一类用地开发的要求，因此，需开展地下水修复治理工程或者风险管控，来削减或消除地块风险。